4404 Vista Way La Mesa, California, 91941
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $5,271/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$30,391
Beneficio Anual
10.8%
Tasa de Capitalización
40.9%
Efectivo sobre Efectivo
$152,146
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $443/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $389/noche con 69% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$100,323
Ingresos anuales promedio
69%
Tasa de ocupación promedio
$389
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$40k
$95k
$150k
$205k
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$107,807
Beneficio
Ingresos
$152,146
Gastos Operativos
$33,459
Ingreso Operativo
$118,687
Hipoteca e Impuestos
$10,880
Beneficio (Flujo de Caja)
$107,807
$230,550
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$219,800
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Total
$230,550
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
40.91%
Tasa de Capitalización
10.79%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$69,799
Impuesto deducible sobre la propiedad
$10,880
Tu deducción total
$83,447
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $83,447 = $66,553
Impuestos sobre $66,553 (30%)
$19,966
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$19,966
Ahorro estimado en impuestos
$25,034
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Property Overview
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Tamaño del lote:
10,700 sqft
Año de construcción:
1954
Tamaño:
2,005 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 10,700 sqft
- Área construida: 2,005 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: Hills, Neighborhood
- Estacionamiento: Boat, Circular Driveway, Driveway, Asphalt, Driveway - Combination, Concrete, Off Street, RV Gated, RV Potential
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Gas Oven, Gas Range, Gas Water Heater, High Efficiency Water Heater, Instant Hot Water, Refrigerator, Water Line to Refrigerator
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 5010330400
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,182,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Monte Vista High School with 6/10 calificación de estrellas