BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4402 Caroline Ave, Toledo, OH, 43612

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $119,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,480

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,270

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

$26,480

AirDNA proyecta $112/noche con 46% de ocupación ($18,817). Airbtics proyecta $125/noche con 58% de ocupación ($26,480). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $125 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,264	$26,161	$37,383	$53,583
Ocupación	46%	58%	69%	76%
Nightly Rate	$100	$119	$141	$185

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lux Ranch Perfect For Traveling Med/Professional	$21,654	$101	56%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
The Mini-Mansion at bookmymansion1.com	$40,088	$190	56%	3	3	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Cozy 3BR farmhouse retreat with fenced back yard	$19,683	$67	68%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
The DonnaLee House	$41,177	$185	58%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Stunning historic 3br across from Toledo Hospital!	$30,906	$95	84%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Remodeled, Brick 2 Sty home.	$34,891	$160	56%	3	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cheerful 3-bedroom pet- friendly home	$25,389	$124	48%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
NEWLY REMODLED 3BD Home Walk To ProMedica Hospital	$26,876	$115	59%	3	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Vibrant & Colorful home w/ 2brs + Private office!	$30,567	$95	81%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Glass city Getaway	$23,057	$122	48%	3	1	1	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (195)
Old Orchard 3 bedroom home	$40,958	$146	74%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful Waterfront Ranch	$33,534	$125	69%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Rocket Retreat near campus and downtown	$23,135	$104	56%	3	1	1	$55	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (294)
Toledo Stones Throw Bright & Modern 3BR	$24,943	$141	46%	3	1.5	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Glam and Cozy-3 BR Twin plex	$32,354	$136	63%	3	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Large Centrally Located Home, Close to downtown!!!	$48,510	$234	54%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Mrs B’s Nest! Country life w/city convenience	$27,628	$84	89%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (224)
Solar Powered Eclectic Ambience by Yoga Brent	$15,268	$56	72%	3	2	10	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Home away from home in Toledo	$23,971	$135	46%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Serenity 3 bedrooms house inToledo	$15,927	$120	34%	3	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Tower View	$54,037	$231	59%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
West Toledo Home Away from Home	$30,919	$128	66%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful modern home near Toledo Hospital & UT	$44,319	$153	74%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Trendy 3bedroom residential home	$16,604	$106	40%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
High end & well-designed 3br/1.5ba w/ Fiber Wi-Fi!	$32,078	$106	80%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Abundant Grace Land	$32,062	$120	73%	3	2	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tranquility 3 Bedroom House plus den	$13,439	$110	32%	3	1.5	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Established Host, New Place!	$19,888	$143	38%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Nice and Cozy Place!	$18,680	$116	44%	3	1.5	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Private Duplex in Central Toledo	$13,176	$100	36%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (12)
Rachel's Hideaway King Bed, Kitchen, Laundry, Yard	$25,153	$85	75%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Charming 3 bedroom brick home! 1 King, 2 Queens	$16,706	$118	34%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Super safe, quiet and beautiful house	$25,189	$160	42%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Comfortable 3 bedroom house in Toledo.	$16,878	$70	64%	3	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cozy 3 bedrooms. house in Toledo.	$21,117	$84	67%	3	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
3BR Retreat with Spa Perks near Hospitals	$40,865	$203	55%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nice 3BD/1.5BA House - W King & Queen Beds	$25,484	$115	58%	3	1.5	6	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious European Townhome Minutes From Downtown	$30,921	$125	66%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Comfortable 3 Br Toledo Home	$34,959	$118	76%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Beautiful Centrally Located Home	$16,851	$99	44%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)

Métricas de Retorno

4.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,269	$2,539	$3,809	$5,078	$6,348	$12,696	$38,090
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920
Pago Inicial	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980
Apreciación de la Propiedad	$3,597	$7,301	$11,117	$15,048	$19,096	$41,235	$171,128
Retorno Total	$124,766	$129,741	$134,827	$140,027	$145,345	$173,832	$329,119

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.6%

Tasa de Capitalización

7.8%

Retorno de la Inversión

21.91%

4402 Caroline Ave Toledo, Ohio, 43612

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $575/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$118,300

Zestimate

Toledo

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,269

Beneficio Anual

7.8%

Tasa de Capitalización

4.6%

Efectivo sobre Efectivo

$26,480

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $112/noche con 46% de ocupación ($18,817.37). Airbtics proyecta $125/noche con 58% de ocupación ($26,480).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,746

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$125

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,270

Beneficio

Ingresos

$26,480

Gastos Operativos

$17,122

Ingreso Operativo

$9,358

Hipoteca e Impuestos

$8,088

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,270

$27,577

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$23,980

Renovaciones y Mobiliario

Costos de Cierre

$3,597

Total

$27,577

Ratio DSCR

Aceptable

1.16

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.6%

Tasa de Capitalización

7.8%

Retorno de la Inversión

21.91%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$5,691

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,187

Tu deducción total

$24,205

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $24,205 = $125,795

Impuestos sobre $125,795 (30%)

$37,738

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,738

Ahorro estimado en impuestos

$7,262

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,401 sqft

Año de construcción:

1954

Tamaño:

1,438 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 5,401 sqft

Área construida: 1,438 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: None

Vista: -

Estacionamiento: Concrete, Driveway, Detached, Garage

Comodidades: Dishwasher, Gas Water Heater, Oven, Range, Refrigerator

Precio por pie cuadrado: $82

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0201484

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $63,800

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $118,300

Escuelas

Escuela Preparatoria: Start High School with 2/10 calificación de estrellas