BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 44015 Rivo Ct, Temecula, CA 92592

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $535,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$85,149

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,311

Tasa de Capitalización

11.3%

Ingresos Anuales

$85,149

AirDNA proyecta $336/noche con 46% de ocupación ($56,452). Airbtics proyecta $409/noche con 57% de ocupación ($85,149). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $409 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$49,723	$80,825	$136,390	$172,341
Ocupación	44%	58%	70%	75%
Nightly Rate	$301	$371	$515	$607

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Executive Ranch Home	$92,387	$583	41%	3	4	31	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
BestTemecula Wine Country Location Pool, Spa,Views	$69,453	$471	39%	3	3	2	$340	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Wine Country Farmhouse	$95,880	$701	35%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
♥ Of Wine Country \| Privacy+, Gazebo, BBQ, Jacuzzi	$112,353	$556	52%	3	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Temecula Wine Country Home on 5 Acre Vineyard	$121,270	$551	59%	3	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Vino Villa by the Lake: Wine Country Haven	$57,397	$328	44%	3	3	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Walk to Leoness Cellars, Oak Mountain & more!	$82,724	$306	73%	3	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Modern Spacious home in Murrieta	$42,064	$281	40%	3	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Delgado way- Charming home on 3 acres w/ Vineyards	$71,677	$323	59%	3	3	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Bella Vista Ranch	$72,536	$288	67%	3	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Wine Country Ranch Retreat with Pool & Spa	$146,379	$480	78%	3	3	2	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Villa with views, wine cellar, pool, & much more.	$153,096	$595	70%	3	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Murrieta/Temecula Palm Tree Oasis w/Pool & spa	$51,848	$393	35%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Beautiful Views-Central to Wineries, Pool, Jacuzzi	$94,258	$313	77%	3	3	1	$315	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Delightful Amentities-Putting Green-Private Spa!	$95,423	$347	71%	3	3	1	$330	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern 5 Acre Retreat in the Heart of Wine Country	$41,325	$206	53%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Macadamia Orchard. Pool, hot tub, barrel sauna	$109,318	$503	58%	3	4	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Clockers House at Galway	$91,310	$567	44%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Peaceful 2bed/1loft barn in heart of wine country	$43,778	$174	68%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (135)
Bella Vista Getaway on Private Vineyard with Spa	$74,101	$419	48%	3	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Charming Home that's Walking Distance to Wineries!	$50,366	$348	38%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Linda Rosea Hill top Villa Wine Country view home	$72,974	$342	57%	3	2	3	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Pool Fun with 35ft water slide, close to wineries	$217,488	$776	75%	3	3	1	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Shiraz on Over-Putting Green & Jacuzzi	$104,838	$433	59%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Ranch House on 70 Acre Ranch	$132,031	$750	47%	3	3	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Walk to Temecula Wineries. Full of Entertainment!	$87,054	$403	57%	3	2	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Wine Country with the Best Sunset/Sunrise in Town!	$70,919	$253	71%	3	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (435)
Coyote den in wine country (3br/2bath)	$52,040	$157	86%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Heart of Wine Country with a lot of private beauty	$48,737	$259	49%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (259)
BEST views in Temecula, 2 minutes to wineries	$125,013	$722	45%	3	2	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Rejuvenate! Remodeled home, 180-view on 4-acres.	$100,960	$367	72%	3	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Private Guesthouse overlooking vineyards & hills	$70,284	$366	51%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Family Friendly Rainbow Home	$51,691	$212	60%	3	2	1	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Casa Temecula Wine Country Amazing Views and Pool	$93,496	$375	67%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
❤️Amazing Entire Ranch home!! ❤️🥂 2 acres!	$78,349	$490	43%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Temecula Wine Country Home So Cal	$29,864	$132	60%	3	2	2	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (331)
Temecula Wine Country Cottage in the Vines.	$90,619	$282	87%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
Perfect for Families - Vineyard Views W/Pool/Spa!	$110,532	$392	72%	3	2	1	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Perfect Local-Close to Wineries w/Prvt Spa!	$89,152	$349	63%	3	2	1	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Métricas de Retorno

18.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$24,310	$48,621	$72,931	$97,242	$121,552	$243,105	$729,315
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000	$428,000
Pago Inicial	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000
Apreciación de la Propiedad	$16,050	$32,581	$49,608	$67,147	$85,211	$183,995	$763,585
Retorno Total	$575,360	$616,202	$657,540	$699,389	$741,764	$962,100	$2,027,900

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.48%

Tasa de Capitalización

11.28%

Retorno de la Inversión

34.67%

44015 Rivo Ct Temecula, CA, 92592

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,566/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Temecula

Zonificación

Leyes

108

Puntuación de Inversor de Airbnb

$24,310

Beneficio Anual

11.3%

Tasa de Capitalización

18.5%

Efectivo sobre Efectivo

$85,149

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $336/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $409/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$86,497

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$409

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$90k

$150k

$220k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,311

Beneficio

Ingresos

$85,149

Gastos Operativos

$24,749

Ingreso Operativo

$60,400

Hipoteca e Impuestos

$36,089

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,311

$131,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$107,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$16,050

Total

$131,550

Ratio DSCR

Fuerte

1.67

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.48%

Tasa de Capitalización

11.28%

Retorno de la Inversión

34.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$25,392

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,296

Tu deducción total

$29,864

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,864 = $120,136

Impuestos sobre $120,136 (30%)

$36,041

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,041

Ahorro estimado en impuestos

$8,959

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -