BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4401 Lower Honoapiilani Rd, Lahaina, HI 96761, USA

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Informe por:

bmtrading9@gmail.com

Ingresos Anuales

$115,417

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,054

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$115,417

AirDNA proyecta $429/noche con 79% de ocupación ($123,784).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, $400 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

4.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,053	$26,107	$39,160	$52,214	$65,268	$130,536	$391,609
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$7,516	$15,581	$24,236	$33,522	$43,487	$105,351	$750,000
Pago Inicial	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Apreciación de la Propiedad	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Retorno Total	$300,570	$352,589	$406,124	$461,246	$518,029	$829,804	$2,818,872

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.55%

Tasa de Capitalización

8.43%

Retorno de la Inversión

17.65%

4401 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,796/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Lahaina

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$115,417

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$13,054

Beneficio

Revenue

$115,417

Gastos Operativos

$31,063

Ingreso Operativo

$84,355

Hipoteca e Impuestos

$71,301

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,054

$286,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$250,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$30,000

Total

$286,500

Ratio DSCR

Aceptable

1.18

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.55%

Tasa de Capitalización

8.43%

Retorno de la Inversión

17.65%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$52,539

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,000

Tu deducción total

$89,246

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $89,246 = $60,754

Impuestos sobre $60,754 (30%)

$18,226

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$18,226

Ahorro estimado en impuestos

$26,774

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