BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 440 Via dei Molini, Sarzana, Liguria, 19038

3 hab • 2 baños • 11 huéspedes • €315,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€40,623

Beneficio (Flujo de Caja)

€24,385

Tasa de Capitalización

8.5%

Ingresos Anuales

€40,623

AirDNA proyecta €93/noche con 46% de ocupación ($15,571). Airbtics proyecta €222/noche con 50% de ocupación ($40,622). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 61% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, €222 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€9,222	€24,348	€44,019	€78,902
Ocupación	32%	52%	65%	83%
Nightly Rate	€76	€125	€179	€253

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
La casa del nonno. COD. Citra 011027-LT-0056	€31,596	€144	60%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Rustic House in the Hills with Terrace & Sea-View!	€19,548	€90	53%	3	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spaziosa location centro Sarzana	€13,416	€71	47%	3	1	1	€42	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (12)
Appartamento Bellavista	€13,391	€63	54%	3	2	6	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Antico casale con vista meravigliosa	€24,247	€70	93%	3	2	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Charming Stone House	€12,359	€56	57%	3	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
L'Uliveto NUOVO Appartamento Citra 011026-LT-0054	€15,264	€109	37%	3	2	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa nel borgo in Lunigiana mare cinque Terre	€19,062	€117	44%	3	2	3	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
\| Travel back in time ! \|	€8,875	€59	41%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cinque Terre Country Villa	€28,777	€176	40%	3	3	5	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Suite Panoramica	€58,559	€281	57%	3	3	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cinque Terre, Tuscany, Liguria, Lerici #5	€31,146	€151	52%	3	1.5	2	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
New penthouse - Cinque Terre, Tuscany, Liguria, #4	€50,685	€192	67%	3	2	2	€114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Fosdinovo's Holiday House	€34,973	€195	48%	3	2	3	€24	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Super bighouse and private parking !	€24,457	€90	73%	3	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
AceroRosso Farmhouse	€20,363	€169	33%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Osvaldo	€6,925	€57	31%	3	2	3	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
NEW - Cinque Terre, Tuscany, Liguria, Lerici #3	€35,522	€173	52%	3	2	2	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Cà La Liccia	€20,396	€76	73%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Tipica casa ligure in pietra CITR 011027_BEB_0006	€22,795	€111	56%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (10)
Mina e Arna' Codice CITRA 011002-LT-0110	€9,611	€75	35%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Mi casa es tu casa cin: it011002C2H8LAOLQD	€27,079	€76	95%	3	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Villa & Garden near La Spezia!	€22,071	€187	31%	3	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Family house with garden	€25,847	€68	98%	3	1	6	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Iva’s GuestHouse	€38,638	€162	65%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cà Di Polo	€16,119	€61	68%	3	2	31	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Family cottage with terrace and seaview	€48,643	€157	82%	3	1	5	€47	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Family Home: 3bed/2bath/private carpark	€22,782	€92	67%	3	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Farm Stay Herbarium	€50,463	€251	55%	3	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento Il Salice	€21,729	€101	59%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Casa degli Olivi	€14,730	€134	30%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Storti	€37,163	€178	55%	3	2	3	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Corner House La Casa nell'Angolo	€31,015	€85	100%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)

Métricas de Retorno

31.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€24,385	€48,770	€73,156	€97,541	€121,927	€243,854	€731,564
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€251,999	€251,999	€251,999	€251,999	€251,999	€251,999	€251,999
Pago Inicial	€63,000	€63,000	€63,000	€63,000	€63,000	€63,000	€63,000
Apreciación de la Propiedad	€9,450	€19,183	€29,209	€39,535	€50,171	€108,333	€449,587
Retorno Total	€348,835	€382,954	€417,365	€452,077	€487,098	€667,188	€1,496,152

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.23%

Tasa de Capitalización

8.49%

Retorno de la Inversión

49.52%

440 Via dei Molini Sarzana, Liguria, 19038

3 hab • 2 baños • 11 huéspedes

Precio de Compra

128

Puntuación de Inversor de Airbnb

€10,806

Beneficio Anual

8.5%

Tasa de Capitalización

31.2%

Efectivo sobre Efectivo

€40,623

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 61% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €93/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €222/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€26,841

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

€222

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€35k

€60k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€24,385

Beneficio

Ingresos

€40,623

Gastos Operativos

€13,875

Ingreso Operativo

€26,748

Hipoteca e Impuestos

€2,363

Beneficio (Flujo de Caja)

€24,385

€68,628

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€63,000

Renovaciones y Mobiliario

€5,628

Total

€68,628

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.23%

Tasa de Capitalización

8.49%

Retorno de la Inversión

49.52%