BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 440 Mola Ave, Fort Lauderdale, FL 33301

6 hab • 5 baños • 18 huéspedes • $75,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$447,716

Beneficio (Flujo de Caja)

$370,774

Tasa de Capitalización

501.1%

Ingresos Anuales

$447,716

Airbtics proyecta $2,043/noche con 60% de ocupación ($447,716). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $2,043 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$229,478	$437,043	$708,000	$936,422
Ocupación	50%	60%	73%	78%
Nightly Rate	$1,222	$1,941	$2,592	$3,213

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Waterfront Mansion in the heart of Las Olas	$286,211	$2,686	28%	6	7	3	$900	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Waterfront dock steps 2 beach limo/Golfcart option	$246,163	$966	66%	6	6	3	$382	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
3-Story w/ Rooftop Water Villa Dock/Chef Kitchen	$900,875	$3,921	61%	6	6	3	$1,000	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New! Next to Las Olas • Heated Pool	$158,241	$858	49%	6	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Las Olas Waterfront Villa\| Heated Pool \| FiestaKey	$1,031,053	$3,135	88%	7	6	1	$795	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Waterfront \| Walk to Beach \| Palm Key	$329,644	$1,109	77%	6	6	1	$595	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Tropical Waterfront 7 Bedroom House in Seven Isles	$446,990	$1,564	76%	7	7	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Casa Royale - Luxurious Waterfront Living	$467,402	$2,311	54%	6	7	1	$418	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Marvelous 6 Bedroom Waterfront Mansion in Las Olas	$419,436	$1,910	60%	6	8	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spectacular Las Olas Waterfront Villa: Pool & Dock	$311,510	$1,973	43%	6	7	7	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)

Métricas de Retorno

1,140.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$370,773	$741,547	$1,112,321	$1,483,094	$1,853,868	$3,707,737	$11,123,212
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$736	$1,519	$2,349	$3,231	$4,167	$9,788	$60,000
Pago Inicial	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Apreciación de la Propiedad	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Retorno Total	$388,760	$762,634	$1,136,625	$1,510,739	$1,884,981	$3,758,319	$11,305,256

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,140.84%

Tasa de Capitalización

501.11%

Retorno de la Inversión

1,150.03%

440 Mola Ave Fort Lauderdale, FL, 33301

6 hab • 5 baños • 18 huéspedes

Precio de Compra

Est. $360/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Fort Lauderdale

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$447,716

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $2,043 por noche con 60% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$459,752

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$2,043

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$155k

$440k

$725k

$1k

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$370,774

Beneficio

Revenue

$447,716

Gastos Operativos

$71,883

Ingreso Operativo

$375,833

Hipoteca e Impuestos

$5,059

Beneficio (Flujo de Caja)

$370,774

$32,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$15,000

Renovaciones y Mobiliario

$15,250

Costos de Cierre

$2,250

Total

$32,500

Ratio DSCR

Fuerte

74.29

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,140.84%

Tasa de Capitalización

501.11%

Retorno de la Inversión

1,150.03%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,560

Impuesto deducible sobre la propiedad

$742

Tu deducción total

-$361,239

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$361,239 = $511,239

Impuestos sobre $511,239 (30%)

$153,372

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$153,372

Ahorro estimado en impuestos

-$108,372

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