BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 44 W Cove Rd

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $799,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,267

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,103

Tasa de Capitalización

4.6%

Ingresos Anuales

$58,267

AirDNA proyecta $301/noche con 53% de ocupación ($58,267). Airbtics proyecta $375/noche con 56% de ocupación ($76,701). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $301 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$44,866	$72,016	$106,214	$177,841
Ocupación	44%	58%	68%	77%
Nightly Rate	$271	$332	$416	$616

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Peak Fall Foliage! Hike, Apple Pick, Lake View!	$101,815	$358	73%	3	1	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Secluded, Stunning Lake View, Hot Tub, Heated Pool	$148,018	$832	48%	3	3	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Your lakefront castle awaits you …	$166,190	$658	67%	3	3	2	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
The Best Lake House (Ask About Boat Use Promo!)	$75,723	$612	33%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Hot Tub/Game Room/Dog Friendly/Beach Passes	$40,511	$226	47%	3	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Modern Craftsman Lakeside Retreat	$119,957	$475	69%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Stunning Lakefront Dream Home!	$100,991	$452	58%	3	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury Lake Oasis ~ Hot Tub ~ Stunning Views ~ Bar	$98,730	$459	56%	3	3	2	$240	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Peaceful Lake Front Log Cabin w/3 bedrooms up to 7	$67,688	$268	66%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Secluded Lake House, Hot Tub, Wineries, 1 hr NYC	$52,155	$308	43%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
On The Rocks In The Hot Tub	$79,787	$272	78%	3	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
🛶 Lakefront Paradise with Your Own Private Beach🏖	$64,131	$405	42%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lakeview cabin in West Milford NJ near Warwick NY	$46,616	$246	45%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
#Waterfront Modern Home w/Fast Wifi & 400m from DT	$88,402	$298	76%	3	3	1	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy Cabin Getaway	$86,631	$397	59%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lovely Timber Frame Tuxedo,NY Home Near Warwick Be	$53,554	$248	58%	3	3	3	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
"Cabinessence" on Greenwood Lake, 60 mi from NYC	$48,514	$159	81%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (400)
Greenwood Lake House	$64,826	$275	63%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Lake Cottage / Sauna, Hot Tub, Beach Access	$56,308	$341	44%	3	2	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Brier Hill Home	$46,884	$352	35%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Check-In Early & Stay Late! More Time For Memories	$29,695	$130	60%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Warwick Summer Getaway in Renovated Barn	$93,397	$385	65%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
WillowHouse -Modern Rustic Retreat w Pool & Cabana	$103,862	$825	34%	3	3	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Latitude lake house with dock & lake access #31943	$45,105	$275	44%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Private Waterfront Showcase Home	$93,321	$775	32%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Craftsman Cottage w Lakefront	$49,112	$282	46%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stellar Property on Greenwood Lake 1 hour from NYC	$37,467	$133	71%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (131)
Escape NYC:Lake View, walk to Hikes & NYC Bus stop	$55,432	$249	59%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Time to escape to the lake!Hot-tub/1 hour from NYC	$102,622	$392	70%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Serene Getaway with Seasonal Pool and Hot Tub	$108,977	$359	81%	3	3	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Vintage Point Lakehouse	$122,700	$546	61%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Starlight on the Lake	$103,667	$397	68%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy Cottage \| HotTub & Family Rm \| 1H fr NYC	$64,656	$222	77%	3	2	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Hidden cat lake house	$101,717	$323	84%	3	2	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Stylish 3-Bedroom Home in the Village of Warwick	$35,401	$271	34%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lake View Escape - Greenwood Lake	$65,368	$346	49%	3	2	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Spa oasis in the forest w pool, sauna & hot tub	$100,996	$555	45%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Water's Edge Lakefront Home	$41,720	$309	35%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Mid-Century Lakefront Country Cabin	$50,270	$301	44%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming Historic Village Home	$63,560	$298	58%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

15.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$29,102	$58,205	$87,307	$116,410	$145,512	$291,025	$873,075
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Pago Inicial	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Apreciación de la Propiedad	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Retorno Total	$852,072	$905,864	$960,396	$1,015,691	$1,071,772	$1,364,814	$2,812,458

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.13%

Tasa de Capitalización

4.63%

Retorno de la Inversión

31.68%

44 W Cove Rd Greenwood Lake, New York, 10925

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,832/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$815,400

Zestimate

$58,267

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $375 por noche con 56% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 58% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$76,911

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$375

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$75k

$120k

$165k

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$29,103

Beneficio

Revenue

$58,267

Gastos Operativos

$21,255

Ingreso Operativo

$37,013

Hipoteca e Impuestos

$7,910

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,103

$192,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$159,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$23,970

Total

$192,270

Ratio DSCR

Débil

0.69

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.13%

Tasa de Capitalización

4.63%

Retorno de la Inversión

31.68%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,921

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,910

Tu deducción total

$97,214

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $97,214 = $52,786

Impuestos sobre $52,786 (30%)

$15,836

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,836

Ahorro estimado en impuestos

$29,164

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

14,490 sqft

Año de construcción:

1947

Tamaño:

1,076 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Hot Water

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
47 Bluff Ave	3	3	2,674	-	1930	$0	-
11 Walts Way	4	1	1,534	-	1928	$670,000	201
33 Shore Ave	2	2	1,832	-	1977	$591,000	-
2 Sanders Ln	2	1	1,480	-	1947	$0	-
35 W Cove Rd	2	1	1,062	-	1940	$0	-
45 Shore Ave	3	3	2,964	-	1984	$0	-
24 Cove Rd	1	1	527	-	1930	$525,000	-
111 Woods Rd	4	3	1,576	-	1950	$1,075,000	-
39 W Cove Rd	3	1	728	-	1968	$0	-
15 Tinkers Dr	2	1	624	-	1920	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 14,490 sqft

Área construida: 1,076 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Hot water

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: 205

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 335489 76-1-49

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2021

Valor Tasado: $43,100

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $286,458

Valor Tasado del Terreno: $26,500

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $179,442

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
12/07/23	$0	0%	Martha M Matz Irt, Kristina D Sorte
Invalid Date	$0	0%	Martha Matz

Propiedad

Nombre: Martha M Matz Irt

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 126 King St # A, Danbury, CT 10522

Años de Propiedad: 9

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No