BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 44 E 54th St, Indianapolis, IN 46220

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $999,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,503

Beneficio (Flujo de Caja)

-$36,322

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$51,503

AirDNA proyecta $256/noche con 46% de ocupación ($43,011). Airbtics proyecta $239/noche con 59% de ocupación ($51,503). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $239 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,120	$59,744	$71,574	$92,966
Ocupación	48%	59%	66%	77%
Nightly Rate	$185	$265	$285	$317

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
All New South Broad Ripple Gem	$40,367	$265	39%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Broad Ripple Falcon Crestview Bungalow	$44,530	$269	43%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious\|4bd\|2ba\|Walkable\|Restaurants\|Bars\|Bonfire	$50,311	$211	61%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Mins to Downtown & Raceway! Rookwood Retreat 1	$62,919	$329	49%	4	3	2	$191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Ripple Effect, Walkable SoBro Home	$35,890	$131	69%	4	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (368)
Charming 4 bedroom Home in heart of Broad Ripple	$52,080	$286	48%	4	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4 BRs~King Bed~Game Room~Broadripple~Bars~Spacious	$38,949	$121	83%	4	2	3	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Paxton Place in Charming Broad Ripple	$45,251	$166	67%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
So-Bro Butler Black Bungalow	$71,812	$204	92%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Adventure Awaits+Tiny but Mighty	$79,990	$360	60%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Quiet, comfortable country oasis in the city	$30,016	$139	59%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Charming 4BR Spacious Downtown Indy~Walk to Butler	$58,037	$300	50%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Spacious for Groups~Walk to Butler~Indy 4BR Home	$58,093	$284	54%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Amazing location! Modern luxury Broad Ripple home!	$46,818	$256	46%	4	4	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Darling two-story in Butler Tarkington!	$67,155	$278	66%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

-15.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$36,322	-$72,644	-$108,967	-$145,289	-$181,612	-$363,224	-$1,089,673
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920
Pago Inicial	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980
Apreciación de la Propiedad	$29,997	$60,893	$92,717	$125,496	$159,258	$343,881	$1,427,119
Retorno Total	$993,574	$988,149	$983,650	$980,106	$977,545	$980,557	$1,337,346

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.08%

Tasa de Capitalización

3.11%

Retorno de la Inversión

1.45%

44 E 54th St Indianapolis, IN, 46220

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,796/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Indianapolis

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-56

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$36,322

Beneficio Anual

3.1%

Tasa de Capitalización

-15.1%

Efectivo sobre Efectivo

$51,503

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $256/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $239/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 54% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,147

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$239

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$45k

$65k

$80k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$36,322

Beneficio

Ingresos

$51,503

Gastos Operativos

$20,375

Ingreso Operativo

$31,128

Hipoteca e Impuestos

$67,450

Beneficio (Flujo de Caja)

-$36,322

$240,727

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$199,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$29,997

Total

$240,727

Ratio DSCR

Débil

0.46

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.08%

Tasa de Capitalización

3.11%

Retorno de la Inversión

1.45%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,456

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,899

Tu deducción total

$136,864

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $136,864 = $13,136

Impuestos sobre $13,136 (30%)

$3,941

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$3,941

Ahorro estimado en impuestos

$41,059

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -