BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 44 Belmonte Cir Sw, Atlanta, GA 30311

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $199,000

BNB

Calc

Informe por:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Ingresos Anuales

$43,113

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,405

Tasa de Capitalización

12.0%

Ingresos Anuales

$43,113

AirDNA proyecta $174/noche con 58% de ocupación ($36,860). Airbtics proyecta $174/noche con 51% de ocupación ($32,411). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 35% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $227 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,156	$50,987	$82,561	$160,597
Ocupación	32%	46%	53%	70%
Nightly Rate	$199	$288	$405	$606

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
❤️4 mins from MercBenz\|GWCC\| Sleeps 9	$24,389	$190	31%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
❤️Stoned Nostalgia near the heartbeat of Atlanta	$26,772	$211	31%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
$0CleaningFee+5MilesGWCC+5Bdrm+GmRm	$72,797	$663	30%	5	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
NotreDme vs GT+6MiToStdm+1ofaKndHm+GmRm+5Bdrm+4Bth	$134,102	$916	40%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
V Gallery	$86,911	$600	34%	5	4	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Enchanting Haven by Deity Villas	$26,950	$121	52%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful & Spacious Home In Atl by Deity Villas	$33,454	$150	53%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Hidden Oasis Near Airport & Downtown Atlanta!	$39,512	$197	51%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Homely 5 bedrooms in Atlanta by Deity Villas	$31,346	$149	50%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Beautiful & Spacious Home Away From Home In Atl	$46,398	$228	51%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Awesome 5 Bedroom Home Near ATL Airport & Downtown	$57,743	$202	70%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Serene Azul Retreat 5min to Atl Airport	$85,873	$321	71%	5	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Stylish Modern Retreat	$30,230	$180	39%	5	3	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Atlanta Hideaway Near Airport & Downtown	$46,303	$193	62%	5	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
Dream vacation home.	$94,116	$600	42%	5	6	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
City Cabin\|2 Master Bedrooms &2 Full kitchens	$46,136	$209	52%	5	3	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Classic Southern Family Home 7 Min. to Atlanta!	$32,750	$235	36%	5	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
5BR Ranch Retreat \| Lounge, Balcony, Backyard Fun!	$42,335	$295	35%	5	3	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Perfect Atlanta Airport Pit Stop!	$41,971	$205	53%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Comfort & Tranquility 5min from Airport	$46,869	$151	76%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (338)
City Lights, Country Nights	$52,447	$254	54%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Orange Door Bungalow w/ huge backyard	$38,147	$295	33%	5	3	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Ultimate Stay 9 Bds ATL Retreat Near GWCC/Downtown	$62,692	$353	46%	5	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Spacious 5BR Family Retreat – 15 Mins to Downtown!	$50,218	$362	36%	5	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Atlanta Modern House Sleeps 10 Comfortably	$69,166	$275	67%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (186)
Pool+5Bdrm+4Bthrm+AtlComic Con+8MilesGWCC+$0Clean	$49,718	$566	24%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Family reunions, retreats or sports teams welcome	$60,249	$304	52%	5	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
5Bdrm+4Bthrm+GmRm+Fun+Booked Full Until 11/30	$118,218	$950	34%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
20 Guest Spacious Home !	$105,378	$386	72%	5	4	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Beckys Cottage	$55,496	$200	70%	5	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (20)
(Sleeps 10) Close to Airport	$26,718	$292	25%	5	4	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Woodward’s Palace	$54,348	$495	30%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Castle on a Hill!	$70,711	$420	46%	5	7	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Classic Southern Family Home - 6 Mi to Atlanta!	$73,081	$316	61%	5	3	2	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
ATL 5 Bedroom Colorful Home Near Airport!	$62,707	$688	22%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Upscale City Lake House	$24,640	$561	12%	5	4	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (23)
Home away from Home	$45,384	$400	31%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Exclusive Deluxe at Connally Drive by Deity Villas	$21,316	$112	52%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
5 BEDROOM HOUSE THERES NO PLACE LIKE HOME	$35,748	$285	22%	5	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Atlanta Home w/ Yard ~ 7 Mi to Downtown!	$28,825	$125	63%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (8)

Métricas de Retorno

19.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,404	$20,809	$31,214	$41,618	$52,023	$104,047	$312,142
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,954	$4,030	$6,234	$8,573	$11,057	$25,972	$159,200
Pago Inicial	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800	$39,800
Apreciación de la Propiedad	$5,970	$12,119	$18,452	$24,976	$31,695	$68,439	$284,025
Retorno Total	$58,129	$76,759	$95,701	$114,968	$134,576	$238,259	$795,167

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.08%

Tasa de Capitalización

11.97%

Retorno de la Inversión

33.62%

44 Belmonte Cir Sw Atlanta, GA, 30311

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $954/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

116

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,404

Beneficio Anual

12.0%

Tasa de Capitalización

19.1%

Efectivo sobre Efectivo

$43,113

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $174 por noche con 51% de ocupación, ubicándola en el 35% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 38% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,804

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

$341

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$10,405

Beneficio

Revenue

$43,113

Gastos Operativos

$19,285

Ingreso Operativo

$23,829

Hipoteca e Impuestos

$13,424

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,405

$54,520

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$5,970

Total

$54,520

Ratio DSCR

Fuerte

1.78

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.08%

Tasa de Capitalización

11.97%

Retorno de la Inversión

33.62%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,445

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,970

Tu deducción total

$10,517

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $10,517 = $139,483

Impuestos sobre $139,483 (30%)

$41,845

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,845

Ahorro estimado en impuestos

$3,155

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -