4381 W Flamingo Rd Las Vegas, Nevada, 89103
1 hab • 1 baños • 4 huéspedes
Est. $1,460/mes

Consultar sobre esta propiedad
Contactar Agente
$304,300
Zestimate
Las Vegas
Puntuación de Inversor de Airbnb
$6,847
Beneficio Anual
9.0%
Tasa de Capitalización
9.2%
Efectivo sobre Efectivo
$47,190
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $233/noche con 74% de ocupación ($62,975.37). Airbtics proyecta $170/noche con 78% de ocupación ($48,431).
Top 63% de comparables
Top 33% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
40
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$50,425
Ingresos anuales promedio
78%
Tasa de ocupación promedio
$170
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$55k
$90k
$130k
Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables
$6,848
Beneficio
Ingresos
$47,190
Gastos Operativos
$19,815
Ingreso Operativo
$27,375
Hipoteca e Impuestos
$20,527
Beneficio (Flujo de Caja)
$6,848
$74,239
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$60,860
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Costos de Cierre
$9,129
Total
$74,239
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
9.22%
Tasa de Capitalización
8.99%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$14,442
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,013
Tu deducción total
$23,885
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $23,885 = $126,115
Impuestos sobre $126,115 (30%)
$37,834
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$37,834
Ahorro estimado en impuestos
$7,166
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
2006
Tamaño:
615 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central, Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 615 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central, electric
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Electric, 1 Unit
- Vista: City, Mountain(s), Strip View
- Estacionamiento: Valet, Guest
- Comodidades: Dishwasher, Electric Cooktop, Disposal, Microwave, Refrigerator
- Precio por pie cuadrado: $494
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 16219511199
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $244,340
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $304,300
Escuelas
- Escuela Primaria: Joseph E Thiriot Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Grant Sawyer Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Ed W Clark High School with 5/10 calificación de estrellas