BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 438 West Grand Avenue, Oakland, CA, USA

3 hab • 2 baños • 2 huéspedes • $300

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$44,969

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,023

Tasa de Capitalización

8681.0%

Ingresos Anuales

$44,969

AirDNA proyecta $171/noche con 72% de ocupación ($44,968).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $171 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

303.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$26,022	$52,045	$78,067	$104,090	$130,113	$260,226	$780,679
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2	$6	$9	$12	$16	$39	$240
Pago Inicial	$60	$60	$60	$60	$60	$60	$60
Apreciación de la Propiedad	$9	$18	$27	$37	$47	$103	$428
Retorno Total	$26,094	$52,129	$78,165	$104,201	$130,237	$260,428	$781,407

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

303.68%

Tasa de Capitalización

8,680.96%

Retorno de la Inversión

303.82%

438 W Grand Ave Oakland, California, 94612-2337

3 hab • 2 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1/mes

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Realtor at Keller Williams

Oakland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$44,969

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$26,023

Beneficio

Revenue

$44,969

Gastos Operativos

$18,926

Ingreso Operativo

$26,043

Hipoteca e Impuestos

$20

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,023

$8,569

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

Total

$8,569

Ratio DSCR

Fuerte

1286.89

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

303.68%

Tasa de Capitalización

8,680.96%

Retorno de la Inversión

303.82%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14

Impuesto deducible sobre la propiedad

Tu deducción total

-$24,820

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$24,820 = $174,820

Impuestos sobre $174,820 (30%)

$52,446

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$52,446

Ahorro estimado en impuestos

-$7,446

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