BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 435 Hudson Street, New York, NY, USA

2 hab • 2 baños • 2 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$115,717

Beneficio (Flujo de Caja)

$67,356

Tasa de Capitalización

29.2%

Ingresos Anuales

$115,717

AirDNA proyecta $434/noche con 73% de ocupación ($115,716).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $434 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

89.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$67,356	$134,712	$202,069	$269,425	$336,781	$673,563	$2,020,691
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$376,356	$452,982	$529,887	$607,078	$684,564	$1,076,738	$2,748,870

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

89.21%

Tasa de Capitalización

29.19%

Retorno de la Inversión

105.03%

435 Hudson St New York, New York, 10014

2 hab • 2 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

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Realtor at Keller Williams

New York

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

$115,717

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $434/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$67,356

Beneficio

Ingresos

$115,717

Gastos Operativos

$28,123

Ingreso Operativo

$87,593

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

$67,356

$75,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$9,000

Total

$75,500

Ratio DSCR

Fuerte

4.33

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

89.21%

Tasa de Capitalización

29.19%

Retorno de la Inversión

105.03%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

-$36,739

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$36,739 = $186,739

Impuestos sobre $186,739 (30%)

$56,022

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$56,022

Ahorro estimado en impuestos

-$11,022

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