BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4331 Kauai Beach Dr unit 2337, Lihue, HI 96766, USA

0 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $239,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$97,520

Beneficio (Flujo de Caja)

$55,640

Tasa de Capitalización

30.0%

Ingresos Anuales

$97,520

AirDNA proyecta $216/noche con 89% de ocupación ($70,214).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 89% tasa de ocupación, $300 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

97.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$55,640	$111,280	$166,921	$222,561	$278,201	$556,403	$1,669,210
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200	$191,200
Pago Inicial	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800	$47,800
Apreciación de la Propiedad	$7,170	$14,555	$22,161	$29,996	$38,066	$82,196	$341,115
Retorno Total	$301,810	$364,835	$428,082	$491,557	$555,268	$877,599	$2,249,325

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

97.23%

Tasa de Capitalización

30.02%

Retorno de la Inversión

113.87%

4331 Kauai Beach Dr Lihue, Hawaii, 96766

0 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,146/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$97,520

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $216/noche con 89% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$55,640

Beneficio

Ingresos

$97,520

Gastos Operativos

$25,758

Ingreso Operativo

$71,763

Hipoteca e Impuestos

$16,122

Beneficio (Flujo de Caja)

$55,640

$57,220

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$47,800

Renovaciones y Mobiliario

$2,250

Costos de Cierre

$7,170

Total

$57,220

Ratio DSCR

Fuerte

4.45

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

97.23%

Tasa de Capitalización

30.02%

Retorno de la Inversión

113.87%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,343

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,366

Tu deducción total

-$31,653

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$31,653 = $181,653

Impuestos sobre $181,653 (30%)

$54,496

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$54,496

Ahorro estimado en impuestos

-$9,496

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