431 Arricola Ave Saint Augustine FL 32080 Saint Augustine, FL, 32080
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $4,103/mes
¡Esta propiedad está en venta!
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$63,881
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $454/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $330/noche con 53% de ocupación.
Top 45% de comparables
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Estacionalidad
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-$15,813
Beneficio
Ingresos
$63,881
Gastos Operativos
$21,985
Ingreso Operativo
$41,897
Hipoteca e Impuestos
$57,709
Beneficio (Flujo de Caja)
-$15,813
$207,515
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$171,100
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$25,665
Total
$207,515
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-7.62%
Tasa de Capitalización
4.89%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$40,603
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,469
Tu deducción total
$83,371
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $83,371 = $66,629
Impuestos sobre $66,629 (30%)
$19,989
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$19,989
Ahorro estimado en impuestos
$25,011
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Property Overview
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Tamaño del lote:
9,583 sqft
Año de construcción:
1968
Tamaño:
2,844 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 213 Oglethorpe Blvd | 3 | 2 | 2,121 | - | 5,227 | 2018 | $890,000 | 7 |
| 25 Coquina Ave | 3 | 2 | 1,439 | - | 11,761 | 1954 | $300,000 | 152 |
| 71 Coquina Ave | 3 | 2 | 2,587 | - | 10,454 | 1957 | $599,000 | 82 |
| 31 Solano Ave | 3 | 2 | 1,695 | - | 6,970 | 1960 | $636,500 | 39 |
| 135 Spartina Ave | 4 | 4 | 3,374 | - | 18,295 | 2005 | $835,000 | 87 |
| 135 Marine St | 4 | 5 | 4,972 | - | 11,326 | 2016 | $5,220,000 | 46 |
| 29 Miruela Ave | 3 | 2 | 1,315 | - | 13,068 | 1955 | $0 | - |
| 24 Fancher Ct | 3 | 2 | 1,600 | - | 6,534 | 1957 | $640,000 | 41 |
| 325 Minorca Ave | - | - | 2,361 | - | 11,761 | 1999 | $805,000 | - |
| 268 Saint George St | 7 | 5 | 5,403 | - | 11,761 | 1890 | $1,045,000 | 11 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 9,583 sqft
- Área construida: 2,844 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 222910 0140
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $573,019
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $253,575
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $319,444
Estimación de Mercado: $661,993
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/26/22 | $730,000 | 75% | James H Vannorman, Jonell Vannorman |
| 06/20/19 | $430,000 | 80% | Charles Haupt, Norma Haupt |
Propiedad
- Nombre: James H Vannorman
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 21444 Ruble Rd, Boonsboro, Md 21713
- Años de Propiedad: 18
- Capital de la Vivienda: $85,300
- Saldo Restante de la Hipoteca: $547,500
- Monto financiado: 80%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: R. B. Hunt Elementary School with 10/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Sebastian Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: St. Augustine High School with 5/10 calificación de estrellas