BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 431 Albee Square W, Brooklyn, NY 11201, USA

6 hab • 6 baños • 2 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$182,607

Beneficio (Flujo de Caja)

$118,806

Tasa de Capitalización

36.4%

Ingresos Anuales

$182,607

AirDNA proyecta $862/noche con 58% de ocupación ($182,607).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $862 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

110.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$118,805	$237,611	$356,417	$475,222	$594,028	$1,188,056	$3,564,170
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Pago Inicial	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apreciación de la Propiedad	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$530,805	$661,971	$793,507	$925,426	$1,057,738	$1,725,623	$4,535,075

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

110.51%

Tasa de Capitalización

36.44%

Retorno de la Inversión

125.33%

431 Albee Square W New York, 11201

6 hab • 6 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,919/mes

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Realtor at Keller Williams

$182,607

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $862/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$118,806

Beneficio

Ingresos

$182,607

Gastos Operativos

$36,819

Ingreso Operativo

$145,788

Hipoteca e Impuestos

$26,983

Beneficio (Flujo de Caja)

$118,806

$107,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$80,000

Renovaciones y Mobiliario

$15,500

Costos de Cierre

$12,000

Total

$107,500

Ratio DSCR

Fuerte

5.40

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

110.51%

Tasa de Capitalización

36.44%

Retorno de la Inversión

125.33%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,984

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,960

Tu deducción total

-$77,039

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$77,039 = $227,039

Impuestos sobre $227,039 (30%)

$68,112

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$68,112

Ahorro estimado en impuestos

-$23,112

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