430 W Fort Morgan Rd Gulf Shores, Alabama, 36542
3 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $2,062/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb
$39,169
Beneficio Anual
15.9%
Tasa de Capitalización
36.5%
Efectivo sobre Efectivo
$94,087
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $149/noche con 55% de ocupación ($29,931.74). Airbtics proyecta $368/noche con 70% de ocupación ($94,086).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$96,563
Ingresos anuales promedio
70%
Tasa de ocupación promedio
$368
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$45k
$85k
$130k
$175k
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$39,169
Beneficio
Ingresos
$94,087
Gastos Operativos
$25,911
Ingreso Operativo
$68,176
Hipoteca e Impuestos
$29,006
Beneficio (Flujo de Caja)
$39,169
$107,400
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$86,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$12,900
Total
$107,400
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
36.47%
Tasa de Capitalización
15.85%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$20,408
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,257
Tu deducción total
$54,742
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $54,742 = $95,258
Impuestos sobre $95,258 (30%)
$28,577
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$28,577
Ahorro estimado en impuestos
$16,423
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