BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 430 Albee Square W, Brooklyn, NY 11201, USA

3 hab • 2 baños • 2 huéspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$111,107

Beneficio (Flujo de Caja)

-$51,330

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$111,107

AirDNA proyecta $468/noche con 65% de ocupación ($111,107).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $468 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-10.95% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$51,330	-$102,660	-$153,991	-$205,321	-$256,652	-$513,304	-$1,539,912
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Pago Inicial	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Apreciación de la Propiedad	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$2,008,669	$2,019,139	$2,031,462	$2,045,695	$2,061,896	$2,174,528	$3,314,612

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.95%

Tasa de Capitalización

4.17%

Retorno de la Inversión

6.04%

430 Albee Square W New York, 11201-5306

3 hab • 2 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,593/mes

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Realtor at Keller Williams

$111,107

Ingresos Anuales

AirDNA proyecta $468/noche con 65% de ocupación ($111,107.22).

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$51,330

Beneficio

Ingresos

$111,107

Gastos Operativos

$27,524

Ingreso Operativo

$83,583

Hipoteca e Impuestos

$134,914

Beneficio (Flujo de Caja)

-$51,330

$468,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$400,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$60,000

Total

$468,500

Ratio DSCR

Débil

0.62

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.95%

Tasa de Capitalización

4.17%

Retorno de la Inversión

6.04%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$94,922

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19,800

Tu deducción total

$478,817

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $478,817 = -$328,817

Impuestos sobre -$328,817 (30%)

-$98,645

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$98,645

Ahorro estimado en impuestos

$143,645

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