BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 429 SE 1st St Gainesville FL 32601

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $295,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,491

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,348

Tasa de Capitalización

10.3%

Ingresos Anuales

$50,491

AirDNA proyecta $288/noche con 48% de ocupación ($50,491). Airbtics proyecta $187/noche con 48% de ocupación ($32,784). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $288 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,632	$29,574	$46,483	$78,811
Ocupación	36%	43%	57%	79%
Nightly Rate	$150	$174	$210	$261

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

13.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,347	$20,695	$31,043	$41,390	$51,738	$103,476	$310,430
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Pago Inicial	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Apreciación de la Propiedad	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$314,197	$333,660	$353,397	$373,415	$393,724	$499,932	$1,026,473

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.59%

Tasa de Capitalización

10.25%

Retorno de la Inversión

29.03%

429 SE 1st St Gainesville FL 32601 Gainesville, FL, 32601

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,415/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Gainesville

Zonificación

Leyes

$50,491

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $288/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $187/noche con 48% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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$10,348

Beneficio

Ingresos

$50,491

Gastos Operativos

$20,244

Ingreso Operativo

$30,247

Hipoteca e Impuestos

$19,900

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,348

$76,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$8,850

Total

$76,100

Ratio DSCR

Fuerte

1.52

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.59%

Tasa de Capitalización

10.25%

Retorno de la Inversión

29.03%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,001

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,920

Tu deducción total

$17,256

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $17,256 = $132,744

Impuestos sobre $132,744 (30%)

$39,823

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,823

Ahorro estimado en impuestos

$5,177

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,920 sqft

Año de construcción:

1900

Tamaño:

1,287 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
301 Nw 2nd St	4	2	1,784	-	3,049	1920	$460,000	102
224 Sw 3rd Ave	4	3	2,917	-	6,098	1940	$300,000	-
307 Nw 2nd St	3	1	1,036	-	3,485	1930	$0	-
318 Sw 3rd Ave	2	1	846	-	4,792	1930	$200,000	-
1035 Ne 5th Pl	3	1	1,289	-	10,454	1956	$0	-
1124 Nw 3rd Ave	2	1	1,282	-	4,792	1940	$399,000	18
618 Ne 10th Ave	2	1	837	-	4,792	1948	$200,400	-
703 Ne 6th Pl	3	2	1,428	-	8,276	1967	$250,000	34
625 Ne 6th St	3	3	3,682	-	10,019	1926	$745,000	136
807 Se 6th Ave	2	1	944	-	5,663	1929	$165,000	196

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 3,920 sqft

Área construida: 1,287 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: DT

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 12873-000-000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $120,149

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $43,124

Valor Tasado del Terreno: $43,124

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $77,025

Estimación de Mercado: $307,716

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
10/30/15	$101,000	98%	Jeffrey Mcmullen
06/07/10	$127,500	0%	Roger Beebe
Invalid Date	$55,000	102%	Robert M Bauge, Jessica M Bauge

Propiedad

Nombre: Jeffrey Mcmullen

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 1128 Ne 20th Pl, Gainesville, Fl 32609

Años de Propiedad: 100

Capital de la Vivienda: $102,199

Saldo Restante de la Hipoteca: $80,101

Monto financiado: 102%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No