BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 429 Highland Ave, West Dundee, IL 60118

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $275,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,412

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,032

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$32,412

AirDNA proyecta $153/noche con 58% de ocupación ($32,411). Airbtics proyecta $148/noche con 69% de ocupación ($37,298). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $153 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,694	$35,850	$54,336	$69,275
Ocupación	61%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$117	$140	$176	$205

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming Historic 2BR/1BA Getaway #2 in E. Dundee	$26,423	$140	50%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Upcountry Farmhouse	$36,062	$110	88%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Waterfront Stay w/ Walk to Downtown Entertainment	$21,881	$84	69%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
"Blackhawk on the Fox", Fire Pit and 30ft Swing!	$46,309	$195	64%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Sweet Riverside Ranch	$110,448	$299	96%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Take A Pebble Apartments Apt#4 (1 Bedroom)	$21,245	$134	43%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
Adorable 2 bedroom Cottage on the Fox River.	$44,657	$304	36%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
“New” Williams Street Villa 2 King Beds	$51,798	$174	80%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Farmhouse Chic Home with a view. Downtown	$31,001	$125	65%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Reiser House Condo Heart of Downtown St. Charles	$54,464	$215	66%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
Peaceful Home w/ private backyard	$51,445	$218	63%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Charming Private 2BD\| River Trail, Forest Preserve	$35,904	$111	87%	2	1	5	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
KING bed \| Crystal Lake \| McHenry \| Cary \| COZY	$18,792	$69	67%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Modern Cottage by the Beach	$41,249	$158	69%	2	1	3	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Vintage Charm	$32,176	$103	82%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (220)
2Bed* 1GWiFi ChicTrain1 MiDeskKingParkFree	$29,686	$125	59%	2	1	1	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Historic Apartment on the Woodstock Square	$34,934	$141	64%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (226)
✽ Charming Cottage ✽ close to College/Town/Station	$49,359	$174	76%	2	1	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Tranquil Lakefront Cottage: king bed sleeps 4.	$44,494	$181	63%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
In Town Apartment in downtown Geneva!!	$27,117	$120	58%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (198)
Tudor house stay-In Town Location!	$38,796	$135	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Peaceful and small townhouse in Vernon Hills	$20,538	$69	75%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Charming Elgin Home with a Great Location	$32,691	$116	77%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Charming Historic 2BR/1BA	$60,432	$175	94%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Serenity Now St Charles - upstairs apartment	$46,215	$204	61%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Downtown Living - Minutes to Restaurants!	$29,419	$150	52%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Cozy Ranch duplex close to downtown Geneva	$19,533	$53	97%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Immaculate1MiTrain1GWifiRokuTVKingParkFree!	$36,380	$149	61%	2	1	1	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Guest Suite by Wheaton College	$43,505	$143	82%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy 2 bedroom home in a wonderful neighborhood.	$51,832	$204	66%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Home Away from Your Home	$65,426	$199	89%	2	3	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
2 BR remodeled home near Cary/Crystal Lake/McHenry	$30,024	$176	44%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Pingree Luxury Enchantment Awaits You! 3 b, 2.5 b	$39,938	$176	62%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming Nature Lover's Retreat near St. Charles	$42,939	$145	78%	2	1	28	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Cozy 2 Bedroom Private Apartment	$22,987	$133	45%	2	1	7	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Short Term Rental - 5 days miniumn	$42,661	$124	94%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Corporate Housing by MGM	$45,011	$137	86%	2	2	2	$117	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
2 Bdr Apt in Downtown Algonquin	$27,170	$98	71%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2 Bdr In Heart of Algonquin	$23,322	$118	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (15)
Private studio apartment on the Fox River	$24,608	$73	89%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)

Métricas de Retorno

-5.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,032	-$8,064	-$12,097	-$16,129	-$20,162	-$40,324	-$120,972
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Pago Inicial	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Apreciación de la Propiedad	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Retorno Total	$279,217	$283,682	$288,402	$293,385	$298,638	$329,252	$546,524

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.8%

Tasa de Capitalización

5.27%

Retorno de la Inversión

9.95%

429 Highland Ave West Dundee, IL, 60118

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,319/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-11

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,032

Beneficio Anual

5.3%

Tasa de Capitalización

-5.8%

Efectivo sobre Efectivo

$32,412

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $153/noche con 58% de ocupación ($32,411.75). Airbtics proyecta $148/noche con 69% de ocupación ($37,298).

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,821

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$148

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,032

Beneficio

Ingresos

$32,412

Gastos Operativos

$17,894

Ingreso Operativo

$14,518

Hipoteca e Impuestos

$18,551

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,032

$69,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$55,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$8,250

Total

$69,500

Ratio DSCR

Débil

0.78

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.8%

Tasa de Capitalización

5.27%

Retorno de la Inversión

9.95%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,052

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,722

Tu deducción total

$64,336

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $64,336 = $85,664

Impuestos sobre $85,664 (30%)

$25,699

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,699

Ahorro estimado en impuestos

$19,301

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -