BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 426 S Eden St, Baltimore, MD, 21231

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $360,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$78,279

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,138

Tasa de Capitalización

15.1%

Ingresos Anuales

$78,279

AirDNA proyecta $293/noche con 57% de ocupación ($60,999). Airbtics proyecta $240/noche con 61% de ocupación ($53,471). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $282 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,178	$50,811	$81,286	$119,160
Ocupación	49%	59%	76%	88%
Nightly Rate	$162	$225	$282	$358

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view	$42,247	$162	69%	3	2	3	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking	$60,630	$198	82%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!	$39,261	$179	59%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Amazing Townhouse - Heart of Little Italy	$85,034	$235	98%	3	3	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Little Italy's Gem	$47,965	$230	54%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (263)
Upper Fells Point Art Home	$53,148	$281	50%	3	2.5	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Blissful 3br/3ba W/ Roof Deck (Fell's Point, JHH)	$64,694	$210	79%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
1900 Historic Fells Point Home	$65,188	$385	44%	3	2	2	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Industrial/Lux Brick Home w/Rooftop Skyline Views	$69,040	$303	59%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$30,249	$157	49%	3	2.5	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (372)
Lux Downtown Fells ~ Grass deck, Firepit, BBQ	$63,169	$219	76%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Entire Upper Fells Point Three Bedroom Beauty!	$65,329	$286	62%	3	2.5	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Historic Home in the heart of Fells Point!	$61,763	$389	42%	3	2.5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lancaster House in Fells Point	$45,091	$224	55%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Townhouse next-door to Johns Hopkins Hospital	$23,170	$119	47%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
CHARMING in Federal Hill with ROOFTOP DECK	$50,455	$248	54%	3	3.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Walkable Location! Charming Family Friendly Home!	$47,018	$252	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Modern Brownstone in Historic Baltimore	$23,058	$300	21%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$24,905	$124	49%	3	2.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$36,084	$185	49%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Top of Federal Hill Townhouse With Rooftop Deck	$43,125	$134	81%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (437)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$39,412	$277	35%	3	2.5	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point	$96,526	$289	88%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
The Shakespeare House	$99,128	$296	91%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (53)
Luxury Home w/ Garage, Roof Deck, Open Concept	$152,405	$805	50%	3	3.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Restful Rowhome 2 Blocks from Johns Hopkins	$40,928	$114	93%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
3-bed-3.5ba townhouse	$83,213	$421	52%	3	3.5	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$67,637	$264	70%	3	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Federal Hill Historic Row Home	$79,388	$355	57%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Rare💎 Fells Point home near the water	$28,572	$125	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Cozy home near the National Aquarium	$33,163	$221	40%	3	2.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$33,221	$129	64%	3	1.5	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Luxurious Fells Point Townhome with roof top deck	$40,538	$226	45%	3	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy Condo near Hopkins!	$35,414	$118	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Walk to Johns Hopkins	$29,475	$113	64%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Fell's Point/ Canton Area Classic Row House	$46,517	$189	65%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Charming Little Italy Hideaway in Downtn Baltimore	$30,611	$246	34%	3	1	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Minutes from Waterfront	$54,938	$190	79%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Baltimore Belle Maison	$36,390	$163	61%	3	3.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Spacious, Bright Row Home with Garden. 5 Min to JH	$91,134	$249	100%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)

Métricas de Retorno

32.92% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$30,138	$60,276	$90,415	$120,553	$150,691	$301,383	$904,150
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Pago Inicial	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Apreciación de la Propiedad	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Retorno Total	$400,938	$442,200	$483,796	$525,736	$568,030	$785,193	$1,777,964

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.92%

Tasa de Capitalización

15.11%

Retorno de la Inversión

48.58%

426 S Eden St Baltimore, Maryland, 21231

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,727/mes

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Contactar Agente

Baltimore

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

182

Puntuación de Inversor de Airbnb

$30,138

Beneficio Anual

15.1%

Tasa de Capitalización

32.9%

Efectivo sobre Efectivo

$78,279

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $240 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,980

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$240

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$105k

$155k

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$30,138

Beneficio

Revenue

$78,279

Gastos Operativos

$23,856

Ingreso Operativo

$54,423

Hipoteca e Impuestos

$24,284

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,138

$91,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$72,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$10,800

Total

$91,550

Ratio DSCR

Fuerte

2.24

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.92%

Tasa de Capitalización

15.11%

Retorno de la Inversión

48.58%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,086

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,564

Tu deducción total

$6,734

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $6,734 = $143,266

Impuestos sobre $143,266 (30%)

$42,980

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,980

Ahorro estimado en impuestos

$2,020

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

871.2 sqft

Año de construcción:

1870

Tamaño:

2,155 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE

Pisos: 4

Tamaño del lote: 871.2 sqft

Área construida: 2,155 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Central A/C, Electric

Vista: -

Estacionamiento: On Street

Comodidades: Built-In Microwave, Disposal, Dryer, Exhaust Fan, Ice Maker, Oven/Range - Gas, Stainless Steel Appliance(s), Washer, Water Heater, Refrigerator, Gas Water Heater

Precio por pie cuadrado: $167

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0303061432 014

Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $184,800

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Paul Laurence Dunbar High School with 3/10 calificación de estrellas