BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 425 Garland St, Memphis, TN 38104, USA

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,382

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,915

Tasa de Capitalización

10.1%

Ingresos Anuales

$50,382

AirDNA proyecta $242/noche con 57% de ocupación ($50,381).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $242 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

12.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,915	$19,830	$29,745	$39,660	$49,575	$99,150	$297,452
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$318,915	$338,100	$357,563	$377,312	$397,357	$502,325	$1,025,630

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.75%

Tasa de Capitalización

10.05%

Retorno de la Inversión

28.11%

425 Garland St Memphis, Tennessee, 38104-7026

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

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Contactar Agente

Memphis

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$50,382

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $242/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$9,915

Beneficio

Ingresos

$50,382

Gastos Operativos

$20,230

Ingreso Operativo

$30,152

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,915

$77,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$9,000

Total

$77,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.49

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.75%

Tasa de Capitalización

10.05%

Retorno de la Inversión

28.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$21,013

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $21,013 = $128,987

Impuestos sobre $128,987 (30%)

$38,696

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,696

Ahorro estimado en impuestos

$6,304

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