BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4231 Travis St, Dallas, TX 75205, USA

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $375,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,623

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,578

Tasa de Capitalización

8.1%

Ingresos Anuales

$50,623

AirDNA proyecta $220/noche con 63% de ocupación ($50,622).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $220 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

3.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,578	$7,156	$10,734	$14,312	$17,890	$35,781	$107,344
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999
Pago Inicial	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Apreciación de la Propiedad	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$389,828	$404,993	$420,507	$436,378	$452,618	$539,750	$1,017,568

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.85%

Tasa de Capitalización

8.09%

Retorno de la Inversión

20.67%

4231 Travis St Dallas, Texas, 75205

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,799/mes

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Dallas

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$50,623

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $220/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$3,578

Beneficio

Ingresos

$50,623

Gastos Operativos

$20,261

Ingreso Operativo

$30,362

Hipoteca e Impuestos

$26,784

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,578

$92,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,250

Total

$92,750

Ratio DSCR

Aceptable

1.13

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.85%

Tasa de Capitalización

8.09%

Retorno de la Inversión

20.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,097

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,237

Tu deducción total

$33,806

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,806 = $116,194

Impuestos sobre $116,194 (30%)

$34,858

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,858

Ahorro estimado en impuestos

$10,142

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