BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 423 Nw Uptown Ter 1a, Portland, OR 97210

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $345,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,510

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,669

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$32,510

AirDNA proyecta $123/noche con 69% de ocupación ($30,998). Airbtics proyecta $129/noche con 69% de ocupación ($32,510). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $129 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,639	$32,435	$42,601	$61,109
Ocupación	59%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$111	$126	$137	$182

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Unbeatable Location in NW District w Parking	$31,589	$137	63%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Cityscape Retreat 1 Bedroom 1 Bath	$30,026	$119	62%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Adorable duplex getaway with balcony - walkable	$17,858	$100	44%	1	1	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Portland International Guesthouse - Apartment	$32,369	$134	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury &Location Kings Hill Walk Best of Urban PDX	$48,024	$143	89%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Yellow Door / Heart of NW District / Free Parking	$31,906	$126	67%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Bungalow Vibes in Nob Hill	$31,250	$106	78%	1	1	30	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (440)
Large Studio in Historic Isam White House	$38,856	$112	92%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (337)
Adorable Suite in Historic Isam White House	$33,036	$112	78%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (306)
Cottagecore in walkable neighborhood	$37,429	$142	69%	1	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pet Friendly NW Nob Hill High End Private Apt.	$43,692	$127	91%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Valentina's Little Sister	$32,306	$133	63%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Modern Style In The Pearl	$33,004	$95	89%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
NW Portland Oasis walkable to DT Shops & Dining	$23,529	$80	75%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Washington Park Suite - Near Rose Gardens	$29,895	$118	68%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Renovated retreat, steps to NW 23rd + private deck	$31,295	$130	63%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Lovejoy \| Heart of the NW \| Guest Suite	$35,422	$118	79%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Private remodeled historic home in heart of NW!	$28,064	$132	57%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (261)
Private Underground Getaway - 92 WalkScore	$65,070	$237	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
NW 23rd/Nob Hill Pied-à-Terre	$19,353	$109	47%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (216)
Sunny Treetops in the Heart of Nob Hill	$28,295	$129	59%	1	1	30	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
New Modern Private Apartment Close to NW 23rd St	$26,698	$130	54%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
One bedroom suite in historic Isam White House	$25,910	$81	84%	1	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Urban Charm - NW Pearl/Nob Hill	$28,667	$128	61%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Cozy Nob Hill Apartment	$44,394	$140	85%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Nicki’s City View Patio Downtown Free Parking	$26,211	$84	76%	1	1	1	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
The Retrouvailles Suite ~ Espresso & Craft Brews	$25,340	$71	91%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (303)
The Etourdissante Suite - Forest Park & Local Eats	$45,259	$130	91%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (242)
The Tournesol Suite ~ Leisurely Strolls on NW 23rd	$26,707	$83	82%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (272)
Downtown Pearl District Upscale Apt. w/ Rooftop!	$64,655	$217	79%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
The Vera Tiny Home at Slabtown Village	$18,636	$114	42%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Zen themed private retreat in NW Portland.	$34,685	$144	63%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
Guest Suite in Alphabet/NW District w A/C, Parking	$18,498	$90	54%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (167)
Modern NW Apartment free parking	$30,000	$138	58%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Scenic Upscale Apt. in Pearl District w/ Rooftop!	$75,635	$236	86%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Queen Anne Guest Apt. In Historic District	$40,725	$124	87%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Lovely Urban Retreat near Trendy NW 23rd!	$22,490	$119	50%	1	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Stylish Deluxe Apt. in Pearl District w/ Rooftop!	$59,274	$223	70%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Private Apt/Loft Craftsman House NW Portland	$28,165	$126	59%	1	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Métricas de Retorno

-10.36% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,668	-$17,337	-$26,005	-$34,674	-$43,342	-$86,685	-$260,057
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Pago Inicial	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Apreciación de la Propiedad	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Retorno Total	$346,681	$348,673	$350,985	$353,626	$356,606	$376,965	$577,347

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.36%

Tasa de Capitalización

4.23%

Retorno de la Inversión

6.06%

423 Nw Uptown Ter 1a Portland, OR, 97210

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,655/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-33

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,668

Beneficio Anual

4.2%

Tasa de Capitalización

-10.4%

Efectivo sobre Efectivo

$32,510

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $123/noche con 69% de ocupación ($30,998.25). Airbtics proyecta $129/noche con 69% de ocupación ($32,510).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$34,098

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$129

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,669

Beneficio

Ingresos

$32,510

Gastos Operativos

$17,906

Ingreso Operativo

$14,604

Hipoteca e Impuestos

$23,273

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,669

$83,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$69,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$10,350

Total

$83,600

Ratio DSCR

Débil

0.63

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.36%

Tasa de Capitalización

4.23%

Retorno de la Inversión

6.06%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,374

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,415

Tu deducción total

$43,434

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,434 = $106,566

Impuestos sobre $106,566 (30%)

$31,970

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,970

Ahorro estimado en impuestos

$13,030

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -