BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4225 Scott Road, Kansas City, MO

7 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $800,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$109,394

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,728

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.9%

Tasa de Capitalización

10.2%

Ingresos Anuales

$109,394

AirDNA proyecta $286/noche con 53% de ocupación ($55,363). Airbtics proyecta $491/noche con 61% de ocupación ($109,394). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 96% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $491 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,172	$57,308	$78,841	$109,534
Ocupación	54%	63%	70%	80%
Nightly Rate	$167	$239	$294	$358

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
6-Bdm SouthPlaza Walk to UMKC LoosePark WholeFoods	$67,529	$320	53%	6	5	2	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Amazing 6 bdrm Home/Downtown KC/Near Plaza/UMKC	$83,946	$416	53%	6	3.5	3	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Spacious Retreat in the Heart of Kansas City 46	$38,581	$126	70%	6	2.5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Modern Sleek Home- Near Entertainment Districts!	$75,450	$414	49%	6	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
A Touch of Paris in KC NSD-STR-01288	$85,562	$405	53%	7	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Creekside Lodge - Sleeps 14 + Fire Pit + Pond	$64,746	$279	61%	6	3.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning KC Home w/Hot Tub/Game Room/GYM/Cinema	$83,448	$380	60%	6	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Great for Groups!6BRs!_Mins to Arrowhead+Westport	$33,742	$143	63%	6	4	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Exquisite Duplex in the Heart of KC + Parking	$76,629	$269	75%	6	3	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
❖Driveway❖15min → DT❖Family-Friendly❖Yard+Patios	$96,668	$315	80%	6	5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Downtown Chef's Kitchen + King beds 75” TV 5 STAR	$106,808	$400	72%	6	4	2	$348	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
★ 7 Lux King Beds ★ Walk to Downtown ★ Regal ★	$136,907	$605	61%	8	5	2	$455	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Beautiful Historical Home STR #00165	$68,117	$363	49%	6	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
7 BR Mansion with Speakeasy in the heart of KC	$183,162	$878	54%	7	5	2	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
6 KING Beds + Balcony w/ Chairs + 2 Living Spaces	$116,191	$407	78%	7	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Grand Mansion: 6BR, 5.5BA Near Top KC Attractions	$157,369	$589	73%	6	5.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
♧Large Groups Welcome♧Parking♧Grill♧Deck♧8 TVs♧	$84,215	$276	80%	6	4.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spacious Retreat with Pool & Hot Tub - Sleeps 20!	$58,871	$217	70%	6	6	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
5minsTo KU Med & Plaza \| Spacious\| 10Mins to DT	$32,390	$295	30%	6	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Stunning private villa pond, theater, Tesla Chrgr.	$152,123	$869	47%	6	5.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Large group getaway. Minutes to Arrowhead,P&L+	$209,442	$580	98%	7	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The Big House @ PH Commons	$179,899	$941	52%	8	5	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Acorn Acres Family Retreat (3/4 of Acorn acres)	$116,783	$496	64%	7	3.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
BnB Hospitality	$168,046	$857	53%	8	7.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
JoCo Prime! 4,200 sq ft, 6bed/5bath w 4 ensuites!	$94,634	$354	72%	6	5	3	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Retreat House, Olathe	$67,272	$208	86%	6	2	5	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Amazing 6 bdrm Downtown KC/Near Plaza/UMKC	$72,891	$410	47%	6	3	3	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Large Family-Friendly Abode 14BedsforLess5500sq.f.	$157,602	$677	63%	7	4	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Big HiddenGem in the heart of KS	$202,013	$833	66%	7	3.5	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
HotTubPoolGames*GolfCourseView	$168,384	$809	56%	6	5	4	$385	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (11)
Spacious home in Overland Park	$114,017	$627	49%	8	3.5	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2 Newly Built Homes \| Sleeps 16	$166,222	$617	72%	6	6	3	$605	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Luxury 6-Bedroom Home with a Pool	$49,806	$308	41%	6	3	2	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
The BIG House in the cul-de-sac, 8BR, Sleeps 20+	$122,309	$682	49%	8	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
30) Multiple houses on the Plaza!	$223,283	$1,009	58%	6	3	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Ultimate Group Getaway \| 2 Luxury Homes w/ Views	$168,886	$793	57%	8	6.5	3	$660	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
KC Spacious Relaxation: 6bdrm 3.5bath 2800 sqft	$51,796	$244	58%	6	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Spacious home on 2 acres + hot tub!	$47,105	$429	30%	6	2	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
6BR/5BA \| Historic Elegance	$134,295	$453	81%	6	5	30	$405	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Large Home on Acre w/Hot Tub	$92,511	$356	71%	6	2.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

12.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$17,728	$35,456	$53,184	$70,912	$88,641	$177,282	$531,846
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$703,999	$703,999	$703,999	$703,999	$703,999	$703,999	$703,999
Pago Inicial	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Apreciación de la Propiedad	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$841,728	$884,176	$927,366	$971,319	$1,016,060	$1,252,415	$2,473,656

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.94%

Tasa de Capitalización

10.23%

Retorno de la Inversión

35.67%

4225 Scott Rd Kansas City, Missouri, 64137

7 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,837/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Kansas City

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$17,728

Beneficio Anual

10.2%

Tasa de Capitalización

12.9%

Efectivo sobre Efectivo

$109,394

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 96% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $286/noche con 53% de ocupación ($55,363.68). Airbtics proyecta $294/noche con 61% de ocupación ($109,394).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$110,241

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$491

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$95k

$155k

$225k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,728

Beneficio

Ingresos

$109,394

Gastos Operativos

$27,541

Ingreso Operativo

$81,853

Hipoteca e Impuestos

$64,125

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,728

$137,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$96,000

Renovaciones y Mobiliario

$17,000

Costos de Cierre

$24,000

Total

$137,000

Ratio DSCR

Fuerte

1.28

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.94%

Tasa de Capitalización

10.23%

Retorno de la Inversión

35.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$48,822

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,920

Tu deducción total

$158,041

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $158,041 = -$8,041

Impuestos sobre -$8,041 (30%)

-$2,412

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$2,412

Ahorro estimado en impuestos

$47,412