BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4213 W 158th St, Overland Park, KS 66224

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $631,977

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,142

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,127

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$38,142

AirDNA proyecta $357/noche con 51% de ocupación ($66,499). Airbtics proyecta $177/noche con 59% de ocupación ($38,142). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $177 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,917	$30,958	$49,345	$63,888
Ocupación	43%	53%	69%	82%
Nightly Rate	$146	$162	$190	$257

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
⊱Beautiful \| spacious \| clean home for families #1	$30,619	$178	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Theatre Room, Fire-Pit & Hot Tub in South OP	$54,633	$253	59%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Midcentury LUXE—Firepit, Garage, Spa-like Bathroom	$29,712	$123	66%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
⊱Beautiful \| spacious \| clean home for families #2	$33,481	$194	42%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
NEWEnchanting 3BR Home\|Mins toIHOPKC & Plza/Dwtn	$26,751	$143	43%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Clean + Classy Home in Overland Park	$77,438	$298	71%	3	2	4	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Entire Home, Cozy Retreat Near Kansas City	$62,383	$157	100%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
The Resting Place, Grandview Home-Upper Level	$30,535	$103	81%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Overland Park Lower Level In-Law Home	$21,974	$158	38%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Bright and spacious townhouse close to everything	$31,298	$167	45%	3	3	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)

Métricas de Retorno

-15.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$23,127	-$46,254	-$69,381	-$92,509	-$115,636	-$231,272	-$693,817
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$505,581	$505,581	$505,581	$505,581	$505,581	$505,581	$505,581
Pago Inicial	$126,395	$126,395	$126,395	$126,395	$126,395	$126,395	$126,395
Apreciación de la Propiedad	$18,959	$38,487	$58,601	$79,318	$100,657	$217,347	$901,997
Retorno Total	$627,809	$624,209	$621,196	$618,786	$616,998	$618,051	$840,156

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.03%

Tasa de Capitalización

3.08%

Retorno de la Inversión

1.32%

4213 W 158th St Overland Park, KS, 66224

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,031/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-56

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$23,127

Beneficio Anual

3.1%

Tasa de Capitalización

-15.0%

Efectivo sobre Efectivo

$38,142

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $357/noche con 51% de ocupación ($66,499.97). Airbtics proyecta $177/noche con 59% de ocupación ($38,142).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,882

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$177

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$23,127

Beneficio

Ingresos

$38,142

Gastos Operativos

$18,639

Ingreso Operativo

$19,504

Hipoteca e Impuestos

$42,631

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,127

$153,855

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$126,395

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$18,959

Total

$153,855

Ratio DSCR

Débil

0.46

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.03%

Tasa de Capitalización

3.08%

Retorno de la Inversión

1.32%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,994

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,257

Tu deducción total

$159,952

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $159,952 = -$9,952

Impuestos sobre -$9,952 (30%)

-$2,986

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$2,986

Ahorro estimado en impuestos

$47,986

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -