BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 421 S La Fayette Park Pl 607, Los Angeles, CA 90057

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $420,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,882

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,924

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

$36,882

AirDNA proyecta $100/noche con 63% de ocupación ($23,010). Airbtics proyecta $153/noche con 66% de ocupación ($36,882). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $153 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,276	$35,456	$56,632	$76,036
Ocupación	56%	67%	76%	85%
Nightly Rate	$96	$141	$200	$240

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Private Apartment in Downtown L.A.	$30,448	$141	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (448)
New Apartment 1 Bed 1 Bath hart Korea Town LA	$27,757	$96	79%	1	2	31	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
New Apartment in Koreatown	$30,074	$99	83%	1	1	31	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stylish Apartment in Koreatown! Central Location!!	$14,749	$62	65%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Cozy 1BR house with a pullout couch+Patio/Parking	$37,837	$131	74%	1	1	1	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (13)
Brand New 1BR/1BA home with patio+Parking	$32,363	$127	65%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Hollywood Studio with Pool and Balcony	$17,150	$142	33%	1	1	30	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 1 (2)
New Unit free indoor parking Downtown LA	$21,411	$150	39%	1	2	31	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stylish Sky-High 1 Bd Oasis w/ Breathtaking Views	$57,149	$244	62%	1	1	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Lighthearted Jungle by Hollywood and Downtown LA	$36,234	$132	75%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beautiful Studio 100 in the heart of Koreatown	$16,680	$79	57%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Art-inspired suite in Korea town	$14,952	$95	43%	1	1	30	$135	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (142)
Charming Hollywood Condo with Pool & Balcony	$25,824	$144	49%	1	1	30	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sunny 1 bedroom apartment w/ balcony & DTLA view	$32,905	$155	58%	1	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Koreatown, roof & gym, nr metro	$49,563	$183	74%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely 1 Bed 1 Bath unit at Koreatown Los Angeles	$28,047	$97	79%	1	1	31	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
NEW 1BR Luxury Highrise Amazing Views Parking/ Gym	$70,911	$198	95%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern & Colorful 1br , 1ba minutes from DTLA	$26,385	$89	81%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
High Rise Skyline City View in Heart of Ktown DTLA	$30,012	$200	41%	1	1	30	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1 BD Unit at the center Ktown	$31,987	$115	76%	1	1	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gallery house under the palm tree	$17,216	$96	49%	1	1	30	$120	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (114)
1bed+1bath Stunning High Rise +Secured parking!	$49,386	$225	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
1Bedroom/1Bathroom with W + D In Unit	$28,340	$87	89%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Luxury 1BR Apt in K-Town w/ Roof Deck	$38,951	$200	51%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Hollywood Art Studio Apartment	$21,141	$76	76%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Timeless Glamour: Luxury Condo in K-Town	$52,014	$199	69%	1	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning High Rise w Hollywood Vista- Free Parking	$56,922	$192	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Versatile Luxury Penthouse	$31,591	$137	63%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1 bedroom apt luxury building	$17,100	$146	32%	1	1	30	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Luxury home With City View	$63,242	$240	69%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
1bd +20th floor panoramic views	$68,267	$241	75%	1	1	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Urban Retreat · Mins to DTLA · Silverlake · KTown!	$35,343	$136	71%	1	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
High Rise w/city views & parking	$84,646	$230	99%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Sky-High 1 Bd Oasis w/ Breathtaking Views	$44,974	$256	48%	1	1	30	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern one bed in Ktown/DTLA	$22,088	$71	85%	1	1	30	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Pets Ok spacious priv 1 bedrm apt	$16,031	$73	60%	1	1	30	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (309)
New 1 Bd Koreatown High Rise Apt w/ Hollywood view	$84,282	$289	76%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Free Secured Parking +Stunning High Rise1Bed+1Bath	$74,394	$225	88%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Luxury High Rise -1bed+1bath!	$54,353	$225	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Versatile Luxury Oasis	$32,612	$135	66%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-9.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,924	-$19,848	-$29,772	-$39,696	-$49,621	-$99,242	-$297,727
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000
Pago Inicial	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000
Apreciación de la Propiedad	$12,600	$25,578	$38,945	$52,713	$66,895	$144,444	$599,450
Retorno Total	$422,675	$425,729	$429,172	$433,016	$437,273	$465,202	$721,722

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.84%

Tasa de Capitalización

4.38%

Retorno de la Inversión

6.74%

421 S La Fayette Park Pl 607 Los Angeles, CA, 90057

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,014/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-30

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,924

Beneficio Anual

4.4%

Tasa de Capitalización

-9.8%

Efectivo sobre Efectivo

$36,882

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $100/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $153/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$38,133

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$153

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$9,924

Beneficio

Ingresos

$36,882

Gastos Operativos

$18,475

Ingreso Operativo

$18,408

Hipoteca e Impuestos

$28,332

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,924

$100,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$84,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$12,600

Total

$100,850

Ratio DSCR

Débil

0.65

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.84%

Tasa de Capitalización

4.38%

Retorno de la Inversión

6.74%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$19,934

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,158

Tu deducción total

$52,119

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $52,119 = $97,881

Impuestos sobre $97,881 (30%)

$29,364

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,364

Ahorro estimado en impuestos

$15,636

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -