421 Derby Ln Montgomery, Alabama, 36109
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Montgomery
Puntuación de Inversor de Airbnb
$3,311
Beneficio Anual
8.4%
Tasa de Capitalización
6.1%
Efectivo sobre Efectivo
$35,031
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $126/noche con 93% de ocupación ($42,799.29). Airbtics proyecta $132/noche con 59% de ocupación ($28,445).
Top 26% de comparables
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$30,944
Ingresos anuales promedio
59%
Tasa de ocupación promedio
$132
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$35k
$55k
$80k
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$3,312
Beneficio
Ingresos
$35,031
Gastos Operativos
$18,234
Ingreso Operativo
$16,797
Hipoteca e Impuestos
$13,485
Beneficio (Flujo de Caja)
$3,312
$54,727
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$39,980
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$5,997
Total
$54,727
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
6.05%
Tasa de Capitalización
8.4%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$9,487
Impuesto deducible sobre la propiedad
$1,979
Tu deducción total
$41,785
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $41,785 = $108,215
Impuestos sobre $108,215 (30%)
$32,464
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$32,464
Ahorro estimado en impuestos
$12,536
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.52 sqft
Año de construcción:
1979
Tamaño:
2,432 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2.5
Calefacción:
Central, Gas, Multiple Heating Units
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 0.52 sqft
- Área construida: 2,432 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central, gas, multiple heating units
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: Multi Units
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached, Driveway, Garage, Garage Door Opener
- Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Plumbed For Ice Maker, Refrigerator, Smooth Cooktop
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1001113012017.006
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $259,600
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Dalraida Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Goodwyn Middle School with 1/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Lee High School with 1/10 calificación de estrellas