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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 421 Derby Ln, Montgomery, AL, 36109

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $199,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,031

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,312

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$35,031

AirDNA proyecta $126/noche con 93% de ocupación ($42,799). Airbtics proyecta $132/noche con 59% de ocupación ($28,445). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $139 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$21,570$29,449$38,590$64,817
Ocupación49%59%69%82%
Nightly Rate$109$122$139$203

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Game Room~King Bed~Workspace & Enclosed Patio

No image available

$32,924
$106
79%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (107)
Historic Montgomery's #1 Airbnb - 3 Beds 2 Baths

No image available

$32,172
$82
96%
321$70❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (141)
Top Rated 3BR Home Located in Montgomery

No image available

$24,029
$67
86%
321$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (338)
3BR Home - Quiet & Cozy - Montgomery, AL

No image available

$24,423
$73
77%
321$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (264)
Capital City Eagle's Nest - Pool Table - 6 Beds

No image available

$38,766
$139
68%
321$130✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
3 BR Retreat in East Montgomery with Fast Wifi

No image available

$35,328
$142
61%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
“Cozy, Comfortable, Quiet Home”

No image available

$29,493
$108
65%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
3 BR Single Level Home Close to Maxwell AFB

No image available

$22,772
$113
49%
311$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (89)
Charming 3BR in Capitol Heights | Pet Friendly

No image available

$30,166
$122
60%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (41)
Cozy 3BR, Fast WIFI, Close to Everything, King Bed

No image available

$28,268
$128
54%
321$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
*The Rustic Haven Hideout Near Downtown*

No image available

$15,765
$127
30%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Nature's Dive

No image available

$26,181
$119
56%
322$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Newly Remodeled 3BR Place | Warp Speed Wifi

No image available

$47,189
$175
68%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (55)
Cozy 3BR Home with Fenced Yard & King Beds

No image available

$28,221
$98
70%
322$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (85)
Fitzgerald-Vaught 3BR House Near Capitol

No image available

$30,622
$123
59%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Cozy 3BR Home Near Capitol Heights

No image available

$28,009
$122
55%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Relaxing Oasis w/ Pool Gazebo in Family Neighborhd

No image available

$30,549
$155
48%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (16)
7 min to Maxwell AFB & Pet/Fam Friendly Sleeps 9

No image available

$25,961
$123
53%
322$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Pruitt Place

No image available

$30,071
$120
59%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Spacious Home Near Downtown Sleeps 8 Dog Friendly

No image available

$26,515
$91
70%
322$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (130)
Capital City Blair

No image available

$21,661
$104
49%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Cozy Quiet 3BR/2BA Getaway~ Pool

No image available

$45,066
$202
58%
322$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (10)
Centrally Located Montgomery Apartment

No image available

$23,148
$110
48%
321$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (54)
Charming 3BR Home Close to Maxwell AFB

No image available

$35,080
$122
70%
321$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (109)
The Downtown Savvy Cottage

No image available

$37,298
$119
82%
321$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (122)
Family+Pet Friendly+2 min to Downtown!

No image available

$31,700
$121
68%
312$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Quiet, Peaceful, and Welcoming

No image available

$32,842
$167
52%
321$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
East Escape | Fast Wi-Fi | Quiet & Secure Area

No image available

$31,576
$116
67%
322$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
The Darling of Dalraida

No image available

$36,066
$134
67%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Your Oasis!

No image available

$45,524
$214
54%
322$135✅❌❌N / N⭐️ 4.8 (56)
Capitol City Haven

No image available

$30,461
$221
33%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
3 bd Home w/ King Bed + Enclosed Porch

No image available

$22,803
$96
53%
311$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Clean Comfortable Getaway 😎 King Beds😎!!

No image available

$27,874
$238
32%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (161)
Minutes from Shopping & Dining- Montgomery Marvel

No image available

$37,601
$133
69%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (17)
Portofino; Milan Bright 3BR/2BA w/ Fenced Yard

No image available

$19,012
$107
44%
322$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
LuxStay@Eastside Halcyon

No image available

$40,452
$116
85%
322$235❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Southern Hospitality w/ no cleaning fee

No image available

$77,774
$250
85%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
✨Wish Upon Westminster✨

No image available

$26,859
$138
48%
321$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (90)

Métricas de Retorno

6.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$3,311$6,623$9,935$13,247$16,559$33,119$99,358
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$159,920$159,920$159,920$159,920$159,920$159,920$159,920
Pago Inicial$39,980$39,980$39,980$39,980$39,980$39,980$39,980
Apreciación de la Propiedad$5,997$12,173$18,536$25,089$31,838$68,748$285,309
Retorno Total$209,208$218,697$228,371$238,237$248,298$301,768$584,568

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.05%

Tasa de Capitalización

8.4%

Retorno de la Inversión

20.59%

property-location

421 Derby Ln Montgomery, Alabama, 36109

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Montgomery

Guía

Zonificación

Guía


Leyes

49

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,311

Beneficio Anual

8.4%

Tasa de Capitalización

6.1%

Efectivo sobre Efectivo

$35,031

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $126/noche con 93% de ocupación ($42,799.29). Airbtics proyecta $132/noche con 59% de ocupación ($28,445).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,944

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$132

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$3,312

Beneficio

Ingresos

$35,031

Gastos Operativos

$18,234

Ingreso Operativo

$16,797

Hipoteca e Impuestos

$13,485

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,312

$54,727

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$5,997

Total

$54,727

Ratio DSCR

Aceptable

1.25

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.05%

Tasa de Capitalización

8.4%

Beneficio (Acumulado)

$3,312

$159,920

$8,750

$5,997

$0

Ganancia Total

$11,273

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,487

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,979

Tu deducción total

$41,785

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $41,785 = $108,215


Impuestos sobre $108,215 (30%)

$32,464

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,464


Ahorro estimado en impuestos

$12,536

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.52 sqft

Año de construcción:

1979

Tamaño:

2,432 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2.5

Calefacción:

Central, Gas, Multiple Heating Units

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 0.52 sqft
  • Área construida: 2,432 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central, gas, multiple heating units
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Multi Units
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Attached, Driveway, Garage, Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Plumbed For Ice Maker, Refrigerator, Smooth Cooktop
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 1001113012017.006
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $259,600
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Dalraida Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Goodwyn Middle School with 1/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Lee High School with 1/10 calificación de estrellas