BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4209 Long Champ Dr, Austin, TX 78746

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $4,995,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$112,933

Beneficio (Flujo de Caja)

-$252,375

Tasa de Capitalización

1.7%

Ingresos Anuales

$112,933

AirDNA proyecta $1,074/noche con 54% de ocupación ($211,826). Airbtics proyecta $773/noche con 40% de ocupación ($112,933). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $773 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$53,346	$124,967	$205,154	$263,165
Ocupación	25%	39%	51%	63%
Nightly Rate	$568	$855	$1,080	$1,122

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Dome \| Unique Vintage 4B/3B on Lake Austin	$106,997	$628	45%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
*Dock \| Sleeps 9 - WalkerVR Stairway to Heaven!	$53,835	$269	49%	4	3	1	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern Austin Luxury Architectural Estate	$276,763	$1,036	72%	4	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Boat Dock \| Sleeps 10 - WalkerVR!	$261,052	$1,122	62%	4	4	1	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Westlake Hills + Private Pool - Carlisle!	$71,874	$548	33%	4	2	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (33)
Waterfront Lake Austin Compound - Ultimate Resort	$40,353	$205	52%	4	4	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Waterfront Lake Austin Retreat	$136,257	$1,095	34%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

-21.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$252,374	-$504,749	-$757,124	-$1,009,499	-$1,261,874	-$2,523,748	-$7,571,246
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000
Pago Inicial	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000
Apreciación de la Propiedad	$149,850	$304,195	$463,171	$626,916	$795,574	$1,717,862	$7,129,176
Retorno Total	$4,892,475	$4,794,445	$4,701,046	$4,612,417	$4,528,699	$4,189,113	$4,552,929

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.75%

Tasa de Capitalización

1.69%

Retorno de la Inversión

-4.6%

4209 Long Champ Dr Austin, TX, 78746

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $23,958/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-86

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$252,374

Beneficio Anual

1.7%

Tasa de Capitalización

-21.8%

Efectivo sobre Efectivo

$112,933

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,074/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $773/noche con 40% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$114,919

Ingresos anuales promedio

40%

Tasa de ocupación promedio

$773

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$115k

$195k

$280k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$252,375

Beneficio

Ingresos

$112,933

Gastos Operativos

$28,361

Ingreso Operativo

$84,572

Hipoteca e Impuestos

$336,947

Beneficio (Flujo de Caja)

-$252,375

$1,159,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$999,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$149,850

Total

$1,159,850

Ratio DSCR

Débil

0.25

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.75%

Tasa de Capitalización

1.69%

Retorno de la Inversión

-4.6%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$237,068

Impuesto deducible sobre la propiedad

$49,450

Tu deducción total

$748,739

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $748,739 = -$598,739

Impuestos sobre -$598,739 (30%)

-$179,622

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$179,622

Ahorro estimado en impuestos

$224,622

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -