BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4209 Forestedge Dr, Grand Prairie, TX 75052

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $490,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$77,110

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,352

Tasa de Capitalización

10.9%

Ingresos Anuales

$77,110

AirDNA proyecta $427/noche con 46% de ocupación ($71,741). Airbtics proyecta $377/noche con 56% de ocupación ($77,110). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $377 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$52,266	$75,123	$94,926	$113,121
Ocupación	54%	57%	61%	65%
Nightly Rate	$258	$349	$409	$457

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Grand Luxurious High End House with Private Pool!	$91,863	$407	57%	5	3	2	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Heated Pool & Spa \| King Bed \| 15 min to Stadium	$69,086	$286	66%	5	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Spacious 5BR/2.5B Roomy Home with Pool	$54,731	$240	57%	5	3	1	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Beautiful Vacation Home near Joe Pool Lake 10	$86,408	$410	55%	5	4	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Luxury & Spacious \| Backyard, Pool, Hot Tub	$204,972	$838	65%	5	3	1	$276	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Grand 5BR with Private Pool & close to ATT stadium	$83,719	$415	54%	5	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Spacious & Stylish Home	$63,423	$349	47%	5	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
5 BR w/pool, minutes to Six flags, AT&T stadium	$78,020	$350	58%	5	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
5 BR w/ Pool, close to Six flags, cowboy stadium	$42,834	$249	47%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Captivating 5BR/2.5B Beautiful Pool & Patio - 12 G	$59,591	$235	63%	5	3	1	$260	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

16.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,352	$40,704	$61,056	$81,408	$101,760	$203,521	$610,563
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000	$392,000
Pago Inicial	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000	$98,000
Apreciación de la Propiedad	$14,700	$29,841	$45,436	$61,499	$78,044	$168,519	$699,358
Retorno Total	$525,052	$560,545	$596,492	$632,907	$669,804	$862,040	$1,799,922

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.19%

Tasa de Capitalización

10.89%

Retorno de la Inversión

31.71%

4209 Forestedge Dr Grand Prairie, TX, 75052

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,350/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$20,352

Beneficio Anual

10.9%

Tasa de Capitalización

16.2%

Efectivo sobre Efectivo

$77,110

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $427/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $377/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$83,464

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$377

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$95k

$150k

$205k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$20,352

Beneficio

Ingresos

$77,110

Gastos Operativos

$23,704

Ingreso Operativo

$53,406

Hipoteca e Impuestos

$33,054

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,352

$125,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$98,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$14,700

Total

$125,700

Ratio DSCR

Fuerte

1.62

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.19%

Tasa de Capitalización

10.89%

Retorno de la Inversión

31.71%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,256

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,851

Tu deducción total

$29,985

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,985 = $120,015

Impuestos sobre $120,015 (30%)

$36,004

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,004

Ahorro estimado en impuestos

$8,996

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -