BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4203 Trenholm Rd

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $525,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$69,571

Beneficio (Flujo de Caja)

$41,649

Tasa de Capitalización

8.9%

Ingresos Anuales

$69,571

AirDNA proyecta $349/noche con 50% de ocupación ($63,735). Airbtics proyecta $322/noche con 59% de ocupación ($69,389). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 74% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $323 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,189	$55,544	$67,209	$80,881
Ocupación	45%	57%	65%	91%
Nightly Rate	$162	$201	$282	$479

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

31.67% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$41,649	$83,298	$124,947	$166,597	$208,246	$416,492	$1,249,478
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Pago Inicial	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Apreciación de la Propiedad	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Retorno Total	$582,399	$640,271	$698,629	$757,489	$816,865	$1,122,048	$2,523,790

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.67%

Tasa de Capitalización

8.92%

Retorno de la Inversión

47.57%

4203 Trenholm Rd Columbia, South Carolina, 29206-4456

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,518/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$452,500

Zestimate

Columbia

Zonificación

Leyes

$69,571

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $322 por noche con 59% de ocupación, ubicándola en el 74% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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$41,649

Beneficio

Revenue

$69,571

Gastos Operativos

$22,724

Ingreso Operativo

$46,847

Hipoteca e Impuestos

$5,197

Beneficio (Flujo de Caja)

$41,649

$131,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$105,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$15,750

Total

$131,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.32

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.67%

Tasa de Capitalización

8.92%

Retorno de la Inversión

47.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,917

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,197

Tu deducción total

$37,150

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $37,150 = $112,850

Impuestos sobre $112,850 (30%)

$33,855

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,855

Ahorro estimado en impuestos

$11,145

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1940

Tamaño:

2,613 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
12 Heathwood Cir	3	3	4,281	-	0	1955	$1,730,500	-
1125 Beltline Blvd	3	2	2,762	-	0	1948	$550,000	26
908 Woodland Dr	3	2	1,874	-	23,000	1965	$390,000	105
3704 Macgregor Dr	3	2	1,866	-	10,650	1952	$479,000	525
1537 Brennen Rd	5	3	3,264	-	0	1955	$295,000	60
1513 Tanglewood Rd	4	3	3,652	-	0	1951	$875,000	-
1005 Brentwood Ct	2	2	1,355	-	0	1997	$140,000	-
854 Kilbourne Rd	4	2	2,375	-	0	1940	$542,500	19
1325 Berkeley Rd	3	3	2,440	-	0	1954	$502,500	68
3811 Kilbourne Rd	3	2	3,622	-	0	1940	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-cancelled

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 2,613 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RS-1

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 13911-07-08

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2021

Valor Tasado: $12,380

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $112,500

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $197,100

Estimación de Mercado: $690,374

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
05/02/22	$275,000	0%	White Rock Homes Llc
11/13/08	$0	0%	Mary A Lewis
Invalid Date	$187,000	0%	Tommie K Lewis

Propiedad

Nombre: White Rock Homes Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 1056 Jones Rd, Irmo, Sc 29063

Años de Propiedad: 20

Capital de la Vivienda: $272,454

Saldo Restante de la Hipoteca: $120,246

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No