BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 42 Signal Ave, Oceanport, NJ, 07757

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes • $739,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$83,626

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,224

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$83,626

AirDNA proyecta $733/noche con 39% de ocupación ($104,412). Airbtics proyecta $432/noche con 53% de ocupación ($83,626). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $432 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$48,453	$76,445	$121,250	$206,657
Ocupación	40%	52%	62%	79%
Nightly Rate	$327	$393	$521	$695

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Freshly renovated 1 mile from Downtown Redbank	$48,687	$194	66%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Minutes from beach, boardwalk, and shopping	$205,133	$561	98%	3	2.5	3	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Beach House w/ Bikes - Near Pier Village	$42,417	$178	61%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (90)
OpenPREZDayJerseyShoreHouse close 2beach ferry2NYC	$92,251	$426	58%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Jersey Shore (waterview/Sandy Hook beach)	$42,436	$227	48%	3	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cheerful 3 Bedroom in Sea Bright	$80,447	$304	62%	3	2.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Camp Ranch	$87,814	$395	53%	3	2	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sea Bright Beach House	$44,213	$302	40%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
You can see forever ...	$86,093	$417	53%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
1 block to BEACH near Town Center	$65,949	$353	50%	3	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Luxurious Sea Bright Home half block from beach!	$142,434	$482	79%	3	2.5	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Brand new 2 story house by ferry	$80,801	$362	59%	3	1.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stunning 3 bedroom home just blocks to the beach.	$58,514	$451	30%	3	2.5	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Long Branch Getaway: Grill, 1 Block to Beach!	$45,296	$207	53%	3	3	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cheerful 3 bedroom home. 1 mile to beach.	$56,323	$382	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3 bedrooms near ocean avenue ,#longBranch	$58,659	$517	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Beach House “ CAIS” 1mile from PierVillage#	$62,507	$552	30%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Quiet Seashore Escape in Beautiful Highlands	$47,379	$248	52%	3	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Condo walking dist. to Train, Pier Village & Beach	$92,441	$377	62%	3	1	7	$499	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Little Haven (B)	$33,658	$226	40%	3	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (98)
Perfect place in Long Branch	$71,004	$388	50%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Perfect Wedding & Beach destination in Red Bank	$54,912	$495	30%	3	2.5	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Home with private pool in heart of Red Bank!	$89,077	$504	48%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful house steps to beach, great location 3BR	$72,907	$332	60%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sea Bright NJ Cottage 1 block from BEACH sleeps 6!	$68,064	$334	55%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Wonderful home next to shore, parks, NYC ferry!	$50,232	$281	46%	3	2.5	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Rumson Guest Cottage	$84,900	$534	43%	3	2	90	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Downtown Red Bank Home near Wedding Venues	$120,284	$360	90%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Close to the beach with Hot tub	$98,150	$693	38%	3	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Watch the boats go by... Sea Bright beach house!	$98,851	$443	60%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
FIVE STAR HOME - Beach House With Beach Badges	$151,158	$590	70%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Navesink Farmhouse at Hartshorne Woods	$86,787	$353	67%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Beach Street Bliss - Family House - Beach Block	$123,409	$394	84%	3	1.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Long Branch Beach House with Inground Pool	$138,668	$608	62%	3	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Many rooms with a view	$267,455	$719	98%	3	2.5	4	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 3-bedroom Beach-house with fireplace	$71,628	$392	49%	3	2.5	6	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Long Branch Beach House w/ Private Hot Tub!	$137,616	$752	50%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

5.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,224	$18,448	$27,672	$36,896	$46,121	$92,242	$276,727
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200
Pago Inicial	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800
Apreciación de la Propiedad	$22,170	$45,005	$68,525	$92,751	$117,703	$254,154	$1,054,746
Retorno Total	$770,394	$802,453	$835,197	$868,647	$902,824	$1,085,396	$2,070,474

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.15%

Tasa de Capitalización

7.99%

Retorno de la Inversión

21.59%

42 Signal Ave Oceanport, New Jersey, 07757

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,545/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,224

Beneficio Anual

8.0%

Tasa de Capitalización

5.2%

Efectivo sobre Efectivo

$83,626

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $733/noche con 39% de ocupación ($104,412.3). Airbtics proyecta $432/noche con 53% de ocupación ($83,626).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$86,105

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$432

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$110k

$185k

$270k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,224

Beneficio

Ingresos

$83,626

Gastos Operativos

$24,551

Ingreso Operativo

$59,075

Hipoteca e Impuestos

$49,851

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,224

$178,970

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$147,800

Renovaciones y Mobiliario

$9,000

Costos de Cierre

$22,170

Total

$178,970

Ratio DSCR

Aceptable

1.19

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.15%

Tasa de Capitalización

7.99%

Retorno de la Inversión

21.59%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,074

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,316

Tu deducción total

$65,229

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $65,229 = $84,771

Impuestos sobre $84,771 (30%)

$25,431

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,431

Ahorro estimado en impuestos

$19,569

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2.78 sqft

Año de construcción:

2023

Tamaño:

1,980 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE

Pisos: -

Tamaño del lote: 2.78 sqft

Área construida: 1,980 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $373

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 38001101500001026

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $739,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Shore Regional High School with 6/10 calificación de estrellas