BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 42 S Perley Brook Rd, Fort Kent, ME, 04743

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,044

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,927

Tasa de Capitalización

9.7%

Ingresos Anuales

$38,044

AirDNA proyecta $217/noche con 48% de ocupación ($38,043). Airbtics proyecta $161/noche con 50% de ocupación ($29,402). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $217 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,057	$28,609	$43,652	$54,038
Ocupación	41%	45%	57%	65%
Nightly Rate	$128	$162	$196	$207

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Chalet avec vue sur le lac #2	$17,154	$109	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (10)
Spacious House in Fort Kent	$28,987	$198	40%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Cabin Lakeside Retreat Eagle Lake Maine	$31,061	$193	43%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cheerful 3 Bedroom Lake Cottage in Northern Maine	$42,391	$142	68%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
JT's Place	$27,503	$114	55%	3	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
JT's Other Place	$35,231	$148	60%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Perfect Location	$33,533	$195	46%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cheerful 3 Bedroom Home in Frenchville	$24,457	$162	38%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Million Dollar Veiw	$79,759	$227	96%	3	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Waltmans Lake House Pelletier Island	$38,298	$158	61%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Lower level apt 6ft high close to hwy netflix wifi	$16,265	$75	51%	3	1	1	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Relaxing 3 bedroom camp on Long Lake	$31,476	$200	43%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Appartement "Le Canada" au centre-ville	$20,764	$113	45%	3	1	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Newly Renovated Lakeside House	$22,525	$171	35%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Rioux Farm’s Rental	$29,625	$213	38%	3	2	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

10.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,926	$11,853	$17,780	$23,706	$29,633	$59,267	$177,802
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,964	$4,050	$6,265	$8,616	$11,113	$26,102	$160,000
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$53,891	$68,084	$82,591	$97,425	$112,601	$194,153	$663,254

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.82%

Tasa de Capitalización

9.7%

Retorno de la Inversión

25.37%

42 S Perley Brook Rd Fort Kent, Maine, 04743-1912

3 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $959/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$38,044

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $161 por noche con 50% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,935

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$161

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$60k

$80k

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$5,927

Beneficio

Revenue

$38,044

Gastos Operativos

$18,626

Ingreso Operativo

$19,418

Hipoteca e Impuestos

$13,491

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,927

$54,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$6,000

Total

$54,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.44

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.82%

Tasa de Capitalización

9.7%

Retorno de la Inversión

25.37%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,492

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,980

Tu deducción total

$15,094

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $15,094 = $134,906

Impuestos sobre $134,906 (30%)

$40,472

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,472

Ahorro estimado en impuestos

$4,528

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