BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 417 Hildreth Street, Lowell, MA

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $383,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,007

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,183

Tasa de Capitalización

9.1%

Ingresos Anuales

$56,007

AirDNA proyecta $171/noche con 47% de ocupación ($29,354). Airbtics proyecta $169/noche con 72% de ocupación ($44,442). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 82% tasa de ocupación, $187 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,058	$45,017	$58,117	$75,671
Ocupación	64%	73%	82%	89%
Nightly Rate	$133	$164	$187	$223

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious & unique 4 floor oasis	$58,748	$155	97%	2	1.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Entire Townhouse with Parking	$32,898	$131	66%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Entire 2-bedroom condo near UMass Lowell	$23,165	$85	69%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Simple Comfort Lowell Stay	$20,314	$160	33%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
The Art Experience	$31,704	$165	51%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The PondeRosa cottage at Cobbett's pond	$77,357	$289	72%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Garage \| Fenced Yard \| 2 Bedrooms \| 4 Beds	$46,080	$134	92%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy, Comfort, Private entrance apartment	$27,967	$148	49%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
Entire private guest suite	$41,422	$198	56%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Quaint Salem Gem Close to Shoping, Hiking ,Boston	$38,093	$140	69%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Cozy Lakefront cottage with firepit.	$65,710	$307	57%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfy Getaway Lowell Retreat	$50,489	$181	74%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Zen Garden in Lowell \| Steps from UMass Campus	$49,851	$186	71%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy single family ranch style main floor	$69,818	$251	76%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (81)
Entire beautiful guest ,2 bedrooms & own entrance	$31,739	$138	57%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
The Estate Escape with Hottub	$59,666	$183	86%	2	1	1	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Lovely 2-bedroom apartment with privacy & parking.	$27,898	$156	48%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (51)
Quaint Little New Hampshire Lake House Getaway!	$47,744	$176	73%	2	1	3	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Lovely Two Bedroom Home in Burlington	$47,098	$163	77%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
The French Farmhouse: A Luxury Two Bed Guest House	$55,196	$170	87%	2	1	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Luxury 2Bd/1Bth in house	$37,291	$127	79%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Modern 2BR with A/C for your Business and Pleasure	$50,582	$198	68%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Bright & Cozy Private Apt \| Your New England Hub	$46,436	$190	65%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
NEWLY RENOVATED WITH KING BEDS & PARKING	$48,963	$150	87%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Riesling Retreat - A Modern 2-bedroom apt.	$34,726	$102	80%	2	1	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
The Loft Escape Apartment	$35,583	$110	80%	2	1	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (475)
Hedy’s Lovely 2 bedroom family home in Concord, MA	$42,996	$130	89%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (125)
Warm home in Lexington, walk to town, nature trail	$44,760	$165	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
Entire Apartment in Stoneham	$34,348	$89	99%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Modern, Cute 2 BR Carriage House North of Boston	$56,499	$185	83%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
2-bedroom rental unit w/ free parking in driveway	$41,288	$176	62%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
CLEAN AND SPACIOUS TWO BEDROOM WITH KING BEDS	$33,005	$120	69%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
ROOMY 2 BED: KING BEDS, PARKING, IN-UNIT LAUNDRY	$40,981	$129	81%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Your Oasis Bliss A lovely 2-bedroom with 1-bath	$47,240	$204	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Lovely 2 Bedroom entire apartment in Amherst.	$25,160	$114	58%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Super Family Friendly, Close to Boston and Salem!	$61,446	$220	75%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Vaughn Hill Hideaway & Sauna	$44,326	$142	82%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Modern Farmhouse Suite in Historic Lexington	$74,286	$214	94%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Lakefront Salem Retreat - Fish, Swim, Kayak & More	$55,787	$170	84%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Pond-Front Passive Solar Architectural House	$84,339	$338	65%	2	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)

Métricas de Retorno

9.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,182	$18,365	$27,548	$36,730	$45,913	$91,827	$275,481
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$306,720	$306,720	$306,720	$306,720	$306,720	$306,720	$306,720
Pago Inicial	$76,680	$76,680	$76,680	$76,680	$76,680	$76,680	$76,680
Apreciación de la Propiedad	$11,502	$23,349	$35,551	$48,120	$61,065	$131,857	$547,212
Retorno Total	$404,084	$425,114	$446,499	$468,250	$490,379	$607,084	$1,206,093

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.69%

Tasa de Capitalización

9.14%

Retorno de la Inversión

25.82%

417 Hildreth St Lowell, Massachusetts, 01850

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,839/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$383,400

Zestimate

Lowell

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,182

Beneficio Anual

9.1%

Tasa de Capitalización

9.7%

Efectivo sobre Efectivo

$56,007

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $171/noche con 47% de ocupación ($29,354.66). Airbtics proyecta $187/noche con 72% de ocupación ($44,442).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,074

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$169

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,183

Beneficio

Ingresos

$56,007

Gastos Operativos

$20,961

Ingreso Operativo

$35,046

Hipoteca e Impuestos

$25,863

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,183

$94,682

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$76,680

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,502

Total

$94,682

Ratio DSCR

Fuerte

1.36

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.69%

Tasa de Capitalización

9.14%

Retorno de la Inversión

25.82%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,197

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,796

Tu deducción total

$74,228

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $74,228 = $75,772

Impuestos sobre $75,772 (30%)

$22,732

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,732

Ahorro estimado en impuestos

$22,268

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

2004

Tamaño:

1,063 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

Calefacción:

Central, Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,063 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central, forced air, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Under, Garage Door Opener, Storage, Off Street, Paved

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $360

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 4526923

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: $316,100

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $383,400

Escuelas

Escuela Preparatoria: Lowell High School with 3/10 calificación de estrellas