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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 416 Azalea Dr, Westwego, LA 70094

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $219,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,248

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,823

Tasa de Capitalización

8.9%

Ingresos Anuales

$38,248

AirDNA proyecta $187/noche con 56% de ocupación ($38,248). Airbtics proyecta $182/noche con 60% de ocupación ($39,884). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $187 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,736$44,640$55,675$73,086
Ocupación46%63%76%85%
Nightly Rate$179$191$198$233

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Entire home in Waggaman.

No image available

$20,178
$123
43%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (109)
Home Away From Home! Only 20 minutes From Downtown

No image available

$29,712
$198
41%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Kenna House: Whole house near New Orleans Airport

No image available

$46,152
$194
65%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Cute ,Cozy, and Friendly In Kenner

No image available

$27,699
$86
88%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (694)
Spacious 3 bedroom Condo 15 Minutes to Downtown

No image available

$41,274
$179
63%
3330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
3BR/3BA New Orleans area

No image available

$57,974
$198
80%
334$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
3 Bed/3 Bath with King Bed 15 min to Downtown

No image available

$54,343
$232
64%
3330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Kenner's Cozy Corner: Steps from New Orleans

No image available

$36,033
$179
55%
321$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (131)
Comfortable and Safe Resort New Orleans/Kenner

No image available

$77,775
$250
85%
322$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

8.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$4,823$9,646$14,469$19,292$24,115$48,230$144,690
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$175,200$175,200$175,200$175,200$175,200$175,200$175,200
Pago Inicial$43,800$43,800$43,800$43,800$43,800$43,800$43,800
Apreciación de la Propiedad$6,570$13,337$20,307$27,486$34,881$75,317$312,570
Retorno Total$230,393$241,983$253,776$265,778$277,996$342,547$676,260

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.19%

Tasa de Capitalización

8.94%

Retorno de la Inversión

23%

property-location

416 Azalea Dr Westwego, LA, 70094

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $1,050/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

60

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,823

Beneficio Anual

8.9%

Tasa de Capitalización

8.2%

Efectivo sobre Efectivo

$38,248

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $187/noche con 56% de ocupación ($38,248.35). Airbtics proyecta $182/noche con 60% de ocupación ($39,884).

Top 61% de comparables

Top 51% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,834

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$182

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$4,823

Beneficio

Ingresos

$38,248

Gastos Operativos

$18,652

Ingreso Operativo

$19,596

Hipoteca e Impuestos

$14,773

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,823

$58,870

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$43,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$6,570

Total

$58,870

Ratio DSCR

Fuerte

1.33

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.19%

Tasa de Capitalización

8.94%

Beneficio (Acumulado)

$4,823

$175,200

$8,500

$6,570

$0

Ganancia Total

$13,544

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,394

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,168

Tu deducción total

$18,046

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $18,046 = $131,954


Impuestos sobre $131,954 (30%)

$39,586

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,586


Ahorro estimado en impuestos

$5,414

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -