BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4114 Rutgers Ave, Charlotte, NC 28206

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $435,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,929

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,116

Tasa de Capitalización

3.0%

Ingresos Anuales

$30,929

AirDNA proyecta $210/noche con 52% de ocupación ($39,884). Airbtics proyecta $146/noche con 58% de ocupación ($30,928). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $146 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,573	$28,030	$41,391	$63,954
Ocupación	49%	54%	66%	76%
Nightly Rate	$117	$130	$158	$215

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
10 mins to BoA Stadium \| Hot Tub \|Sleep 12\|Pets OK	$37,278	$194	46%	3	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious Home Close to Art District, Uptown & I85	$39,063	$139	69%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
British Pub-Inspired Home with Shuffleboard	$28,234	$158	44%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Large Open Floor Plan with Pool Table & 3 Bedroom	$57,423	$214	67%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Spacious home with work space, firepit, BBQ grill	$37,487	$128	74%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Romantic Bright Industrial Revolution	$42,702	$170	66%	3	3	1	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Modern Home Near NoDa, I-85 & City Center!	$27,341	$119	49%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous Glam House Across from Park - 3 Bedrooms!	$35,545	$118	68%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
NODA Escape Three Bedroom(North of NODA)	$21,208	$129	39%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Elegant home close to NODA/Uptown Clt	$20,807	$106	49%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
5 Star NoDa/North End Bungalow	$27,203	$131	52%	3	1	2	$121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy, Modern, Impeccably Located!	$29,572	$158	49%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Delightful Home in Charlotte	$18,555	$80	49%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (42)
Cute, Stylish and Comfy Ranch Close to Uptown!	$37,237	$113	87%	3	1	1	$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (328)
Slightly North of NODA - 3 Bedroom	$28,871	$126	60%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mid Century Home near Noda \| Walk to Light Rail!	$40,365	$159	66%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
NoDa 2min°Backyard°W/D°Airport 10min°King°Smart TV	$30,036	$142	50%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quiet Cottage Minutes From Uptown!	$28,335	$159	44%	3	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Hot Tub \| 10 mins to Uptown \| Pets OK \| Sleeps 10	$28,301	$114	56%	3	3	1	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Family friendly, big yard & movie projector screen	$34,955	$111	78%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
9 mins to Downtown/UNCC/Hospital/Staduim/Pets	$23,220	$101	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
The Mill House: Charming, Historic, Great Location	$42,329	$149	72%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Vibrant 3BR Haven in Noda - Colorful & Bright!	$29,233	$95	76%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Vanderbrook House close to Uptown Charlotte/ NODA	$27,431	$113	62%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Modern Bohemian Home With a Pool Table	$33,540	$127	66%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming Charlotte Townhome: 6 Mi to Downtown!	$43,762	$228	45%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Globally Inspired 3 Bedroom Home Across from Park	$25,572	$137	51%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Spacious 3 Bedroom Home Across from Park	$18,168	$118	33%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sports Themed Home Across From Park! 3 Bedrooms!	$23,952	$119	49%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Single Story - Fully Fenced - Arts District	$52,092	$224	60%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cute and Comfy Bungalow	$27,976	$91	84%	3	1	15	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
North Carolina Abode w/ Fire Pit, Near Theme Parks	$31,635	$149	49%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Modern Scandinavian Home	$69,174	$350	54%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lux Deco\| King Beds \| Near Uptown & Breweries	$53,388	$301	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NoDa - Dog-Friendly - Movie Theatre Experience	$26,072	$102	61%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Peaceful Home near NODA in Charlotte	$27,371	$119	55%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Eclectic Retreat	$30,756	$136	54%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Come enjoy a nice cozy home .	$23,136	$129	49%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
"Bedded Bliss"Your vacation Home away from home.	$35,283	$142	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Contemporary King bed House Minutes to Uptown	$58,338	$168	91%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Métricas de Retorno

-14.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$16,115	-$32,231	-$48,346	-$64,462	-$80,578	-$161,156	-$483,468
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000
Pago Inicial	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000
Apreciación de la Propiedad	$13,050	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,859
Retorno Total	$431,934	$429,260	$426,989	$425,133	$423,706	$423,447	$572,390

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.84%

Tasa de Capitalización

3.04%

Retorno de la Inversión

1.11%

4114 Rutgers Ave Charlotte, NC, 28206

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,086/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-56

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,115

Beneficio Anual

3.0%

Tasa de Capitalización

-14.8%

Efectivo sobre Efectivo

$30,929

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $210/noche con 52% de ocupación ($39,884.64). Airbtics proyecta $146/noche con 58% de ocupación ($30,928).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,823

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$146

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$16,116

Beneficio

Ingresos

$30,929

Gastos Operativos

$17,701

Ingreso Operativo

$13,228

Hipoteca e Impuestos

$29,344

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,116

$108,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$87,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$13,050

Total

$108,550

Ratio DSCR

Débil

0.45

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.84%

Tasa de Capitalización

3.04%

Retorno de la Inversión

1.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,646

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,307

Tu deducción total

$60,383

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $60,383 = $89,617

Impuestos sobre $89,617 (30%)

$26,885

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,885

Ahorro estimado en impuestos

$18,115

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -