BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4110 Laura Ln, Yakima, WA 98908

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$47,862

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,350

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$47,862

AirDNA proyecta $232/noche con 53% de ocupación ($44,910). Airbtics proyecta $208/noche con 63% de ocupación ($47,861). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 52% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $208 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,144	$43,698	$45,057	$77,378
Ocupación	52%	70%	75%	77%
Nightly Rate	$151	$223	$242	$275

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Centrally located, family and furry friendly fun!	$45,091	$154	80%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Chandelier House	$78,821	$289	69%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Centrally Located Historic Charmer	$42,441	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Centrally Located Historic Charmer	$42,441	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Franklin Park Home with huge pool	$77,218	$274	77%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (369)
Yakima Vacation Rentals- Lovely Franklin Park Home	$44,955	$150	75%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Yakima Vacation Rentals- Lovely Franklin Park Home	$44,955	$150	75%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Beautiful centrally located home	$36,314	$242	41%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful centrally located home	$36,314	$242	41%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Mid-century spacious home w/ hot tub & pool table	$39,379	$139	71%	4	2	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Métricas de Retorno

4.79% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,349	$8,699	$13,049	$17,398	$21,748	$43,496	$130,490
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Pago Inicial	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apreciación de la Propiedad	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$364,849	$380,014	$395,503	$411,326	$427,494	$513,867	$980,032

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.79%

Tasa de Capitalización

7.98%

Retorno de la Inversión

20.15%

4110 Laura Ln Yakima, WA, 98908

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,679/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Yakima

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,349

Beneficio Anual

8.0%

Tasa de Capitalización

4.8%

Efectivo sobre Efectivo

$47,862

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $232/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $208/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,031

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$210

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$50k

$65k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$4,350

Beneficio

Ingresos

$47,862

Gastos Operativos

$19,902

Ingreso Operativo

$27,960

Hipoteca e Impuestos

$23,610

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,350

$90,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$70,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$10,500

Total

$90,750

Ratio DSCR

Aceptable

1.18

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.79%

Tasa de Capitalización

7.98%

Retorno de la Inversión

20.15%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,611

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,465

Tu deducción total

$31,739

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $31,739 = $118,261

Impuestos sobre $118,261 (30%)

$35,478

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,478

Ahorro estimado en impuestos

$9,522

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -