BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 411 Overbrook Rd, Catonsville, MD 21228

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,016

Beneficio (Flujo de Caja)

$897

Tasa de Capitalización

7.0%

Ingresos Anuales

$40,016

AirDNA proyecta $219/noche con 56% de ocupación ($44,793). Airbtics proyecta $166/noche con 66% de ocupación ($40,016). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 34% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $166 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,295	$46,987	$58,318	$72,239
Ocupación	56%	67%	76%	81%
Nightly Rate	$125	$159	$205	$234

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$26,637	$117	54%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Townhouse near Johns Hopkins University & MICA	$71,958	$236	75%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Townhouse close to Johns Hopkins University & MICA	$74,769	$234	81%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Royalty Homes: Family Style&Clean in a quiet area	$21,046	$125	46%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$38,782	$125	65%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Lovely 3-Bedroom Townhouse in Historic Fed Hill	$37,811	$159	54%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Luxury Modern 3Bd/3.5Bth Rowhome w/ Outdoor Lounge	$55,193	$204	63%	3	4	90	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$37,123	$101	77%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
★Walk Score 92★Parkings★Full Kitch★Fed Hill★Family	$55,894	$160	81%	3	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Large 3 bdrm near Stadiums, Inner Harbor Casino	$59,126	$206	70%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)

Métricas de Retorno

1.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$896	$1,793	$2,690	$3,587	$4,484	$8,969	$26,909
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$309,896	$320,063	$330,509	$341,240	$352,267	$412,144	$755,088

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.15%

Tasa de Capitalización

7.04%

Retorno de la Inversión

16.57%

411 Overbrook Rd Catonsville, MD, 21228

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$896

Beneficio Anual

7.0%

Tasa de Capitalización

1.2%

Efectivo sobre Efectivo

$40,016

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 34% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $219/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $166/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,833

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$166

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$897

Beneficio

Ingresos

$40,016

Gastos Operativos

$18,882

Ingreso Operativo

$21,134

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

$897

$77,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,000

Total

$77,500

Ratio DSCR

Aceptable

1.04

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.15%

Tasa de Capitalización

7.04%

Retorno de la Inversión

16.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$29,997

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,997 = $120,003

Impuestos sobre $120,003 (30%)

$36,001

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,001

Ahorro estimado en impuestos

$8,999

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -