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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 411 E Lacrosse Ave, Spokane, WA, 99207

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $334,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$74,071

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,184

Tasa de Capitalización

15.2%

Ingresos Anuales

$74,071

AirDNA proyecta $171/noche con 49% de ocupación ($30,603). Airbtics proyecta $219/noche con 65% de ocupación ($51,992). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $260 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$26,983$41,745$76,436$102,688
Ocupación53%63%78%83%
Nightly Rate$134$174$260$327

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Garland Getaway | Mins to everything in Spokane!

No image available

$49,802
$156
82%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Corbin Park River Rock Home

No image available

$71,844
$223
87%
432$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
2 Homes in the Heart of Spokane

No image available

$90,851
$260
91%
431$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Modern Rancher Oasis I Gorgeous Pool

No image available

$53,476
$185
78%
432$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (92)
Historic Muzzy Mansion

No image available

$71,919
$262
75%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Modern bungalow close to Main St

No image available

$33,758
$114
78%
413$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
The Perry Canary | Newly Renovated & Walkable

No image available

$52,946
$195
72%
431$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (176)
Hot tub! Sleeps 8-11Upscale Area

No image available

$43,989
$142
77%
432$165❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Parkway Home Pickleball+Peacocks Family Fenced Pet

No image available

$62,997
$273
62%
432$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (252)
Shangri-La Town House | Hot Tub & Pool |

No image available

$63,933
$315
50%
444$190✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Mid Century Modern Getaway, 3000+ sqft, views

No image available

$151,902
$453
91%
433$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
1909 Clark Park House

No image available

$26,240
$114
58%
421$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (780)
Scenic Forest Lodge w/ Mountain View-Close to City

No image available

$121,708
$798
41%
451$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (34)
South Hill Home - Close to downtown/Freeway Access

No image available

$70,968
$267
72%
432$185❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Family Friendly Haven I Renovated & Spacious!

No image available

$35,214
$140
62%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Gorgeous Spacious Private and comfortable!

No image available

$110,954
$553
54%
442$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Location! Private, Charming, Craftsman

No image available

$31,237
$132
60%
421$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (415)
Upgraded 4bd/2bth home near Gonzaga and downtown!

No image available

$40,176
$126
83%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (208)
4bd 3ba Movie Rm w/ Mini Golf | 20 min airprt+ DT

No image available

$42,487
$135
79%
432$195✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Charming Home | Near Spokane City Center!

No image available

$37,979
$165
60%
432$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (146)
Garland Cottage - Cozy 4 Bedroom with City Views

No image available

$23,234
$101
57%
423$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (97)
4Bdrm Updated Bungalow Near Podium/Arena/Gonzaga

No image available

$24,257
$128
48%
421$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (65)
Garden on Queen

No image available

$39,178
$184
53%
424$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
South Hill Retreat - 12 mins to Downtown

No image available

$54,987
$192
76%
432$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Enchanting literature themed 4 bedroom home

No image available

$40,501
$138
79%
421$35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (181)
JB’s Clubhouse - Entire home, perfect for families

No image available

$40,342
$132
82%
422$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (199)
King beds! Comfy/Spacious Home by Audubon Park

No image available

$51,224
$172
80%
422$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (167)
A Very Unique, Quirky, and Comfortable Family Home

No image available

$35,457
$176
52%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Ginger's Place!

No image available

$33,744
$128
71%
422$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (246)
Large Remodeled Riverside State Park Home

No image available

$34,342
$169
52%
433$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Two-Story Haven near the heart of Spokane

No image available

$29,535
$114
69%
421$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (398)
Arcade Game Rm | 3 mi Dwntwn & Gonzaga

No image available

$42,132
$283
38%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Min to Whitworth University • Safe family friendly

No image available

$41,163
$203
53%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Modern Spacious Family Home w/ Hot Tub & Fire Pit

No image available

$51,084
$161
83%
421$75❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (130)
Rock 'N' Perry - your home away from home!

No image available

$71,049
$299
63%
423$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Cozy Manito Park Craftsman

No image available

$44,428
$234
51%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
The Quiet Retreat next to Whitworth U. & Trails

No image available

$28,423
$116
62%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Spacious Indian Trail 4BR - Great for Families!

No image available

$55,245
$229
64%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
South Hill Cottage Bungalow - Lovely & Clean !

No image available

$36,359
$173
47%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)

Métricas de Retorno

32.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$28,184$56,368$84,553$112,737$140,921$281,843$845,531
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$267,760$267,760$267,760$267,760$267,760$267,760$267,760
Pago Inicial$66,940$66,940$66,940$66,940$66,940$66,940$66,940
Apreciación de la Propiedad$10,041$20,383$31,035$42,007$53,309$115,108$477,704
Retorno Total$372,925$411,451$450,288$489,445$528,930$731,652$1,657,936

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.21%

Tasa de Capitalización

15.16%

Retorno de la Inversión

47.45%

property-location

411 E Lacrosse Ave Spokane, Washington, 99207

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $1,605/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$334,700

Zestimate

Spokane

Guía

Zonificación

Guía


Leyes

180

Puntuación de Inversor de Airbnb

$28,184

Beneficio Anual

15.2%

Tasa de Capitalización

32.2%

Efectivo sobre Efectivo

$74,071

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $171/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $219/noche con 65% de ocupación.

Top 28% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,123

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$219

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$105k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$28,184

Beneficio

Ingresos

$74,071

Gastos Operativos

$23,309

Ingreso Operativo

$50,762

Hipoteca e Impuestos

$22,578

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,184

$87,481

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$66,940

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$10,041

Total

$87,481

Ratio DSCR

Fuerte

2.25

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.21%

Tasa de Capitalización

15.16%

Beneficio (Acumulado)

$28,184

$267,760

$10,500

$10,041

$0

Ganancia Total

$41,514

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,885

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,314

Tu deducción total

$6,423

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $6,423 = $143,577


Impuestos sobre $143,577 (30%)

$43,073

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,073


Ahorro estimado en impuestos

$1,927

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,227 sqft

Año de construcción:

1956

Tamaño:

2,600 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 5,227 sqft
  • Área construida: 2,600 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Garage - Detached
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 350522620
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $333,100
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $334,700


Escuelas

  • Escuela Primaria: Willard Elementary School with 2/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Garry Middle School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Rogers High School with 4/10 calificación de estrellas

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