4106 Vincent Ave S Minneapolis, Minnesota, 55410-1140
4 hab • 4 baños • 10 huéspedes
Est. $9,200/mes
¡Esta propiedad está en venta!
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Minneapolis
$75,058
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 39% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $411/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $241/noche con 70% de ocupación.
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Estacionalidad
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$68,040
Ingresos anuales promedio
70%
Tasa de ocupación promedio
$241
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$55k
$80k
$105k
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-$77,762
Beneficio
Ingresos
$75,058
Gastos Operativos
$23,437
Ingreso Operativo
$51,620
Hipoteca e Impuestos
$129,382
Beneficio (Flujo de Caja)
-$77,762
$452,140
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$383,600
Renovaciones y Mobiliario
$11,000
Costos de Cierre
$57,540
Total
$452,140
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-17.19%
Tasa de Capitalización
2.69%
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$91,030
Impuesto deducible sobre la propiedad
$18,988
Tu deducción total
$203,489
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $203,489 = -$53,489
Impuestos sobre -$53,489 (30%)
-$16,047
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$16,047
Ahorro estimado en impuestos
$61,047
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Property Overview
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Tamaño del lote:
25,700 sqft
Año de construcción:
1913
Tamaño:
5,272 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HOT WATER
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3700 Zenith Ave S | 5 | 5 | 5,377 | - | 11,761 | 1959 | $1,075,000 | 104 |
| 3721 Thomas Ave S | 4 | 4 | 4,062 | - | 8,712 | 1906 | $1,500,000 | 563 |
| 4037 Washburn Ave S | 2 | 1 | 743 | - | 8,712 | 1910 | $1,750,000 | 234 |
| 3845 Xerxes Ave S | 3 | 2 | 2,688 | - | 11,326 | 1952 | $640,000 | 144 |
| 3430 W Bde Maka Ska Pkwy | 4 | 4 | 2,634 | - | 9,583 | 1939 | $1,910,000 | 45 |
| 3823 York Ave S | 4 | 3 | 1,876 | - | 10,454 | 1954 | $1,475,000 | - |
| 3917 Abbott Ave S | 5 | 3 | 4,307 | - | 9,583 | 1959 | $1,149,000 | 80 |
| 3824 Vincent Ave S | 3 | 2 | 1,495 | - | 5,663 | 1905 | $650,000 | 49 |
| 4104 Zenith Ave S | 3 | 1 | 1,188 | - | 7,405 | 1907 | $1,962,500 | 122 |
| 3916 Thomas Ave S | 3 | 2 | 2,352 | - | 5,663 | 1959 | $555,000 | 87 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 25,700 sqft
- Área construida: 5,272 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 08-028-24-13-0170
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,353,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $701,000
- Valor Tasado del Terreno: $701,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $652,000
Estimación de Mercado: $1,960,588
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/16/10 | $475,000 | 87% | Julien P Kubesh, Julien Kari L Kubesh |
| 03/16/09 | $0 | 0% | Arlie C Maloney |
| 02/12/09 | $0 | 0% | James Maloney |
| 02/12/09 | $0 | 0% | Arlie C Maloney |
Propiedad
- Nombre: Julien P Kubesh
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 4106 Vincent Ave S, Minneapolis, Mn 55410
- Años de Propiedad: 168
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $1,450,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No