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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4106 Sandy Acre Rd, Austin, TX 78746

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $12,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$230,747

Beneficio (Flujo de Caja)

$186,260

Tasa de Capitalización

1558.9%

Ingresos Anuales

$230,747

AirDNA proyecta $1,192/noche con 53% de ocupación ($230,746). Airbtics proyecta $773/noche con 40% de ocupación ($112,933). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $1,192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$53,346$124,967$205,154$263,165
Ocupación25%39%51%63%
Nightly Rate$568$855$1,080$1,122

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The Dome | Unique Vintage 4B/3B on Lake Austin

No image available

$106,997
$628
45%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
*Dock | Sleeps 9 - WalkerVR Stairway to Heaven!

No image available

$53,835
$269
49%
431$375✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Modern Austin Luxury Architectural Estate

No image available

$276,763
$1,036
72%
443$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Boat Dock | Sleeps 10 - WalkerVR!

No image available

$261,052
$1,122
62%
441$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Westlake Hills + Private Pool - Carlisle!

No image available

$71,874
$548
33%
421$474✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (33)
Waterfront Lake Austin Compound - Ultimate Resort

No image available

$40,353
$205
52%
442$95❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury Waterfront Lake Austin Retreat

No image available

$136,257
$1,095
34%
432$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

1,378.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$186,260$372,520$558,780$745,040$931,300$1,862,600$5,587,800
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$9,600$9,600$9,600$9,600$9,600$9,600$9,600
Pago Inicial$2,400$2,400$2,400$2,400$2,400$2,400$2,400
Apreciación de la Propiedad$360$730$1,112$1,506$1,911$4,126$17,127
Retorno Total$198,620$385,250$571,892$758,546$945,211$1,878,727$5,616,927

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,378.68%

Tasa de Capitalización

1,558.91%

Retorno de la Inversión

1,382.21%

property-location

4106 Sandy Acre Rd Austin, TX, 78746

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $58/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

17632

Puntuación de Inversor de Airbnb

$186,260

Beneficio Anual

1558.9%

Tasa de Capitalización

1378.7%

Efectivo sobre Efectivo

$230,747

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $1,192/noche con 53% de ocupación ($230,746.54). Airbtics proyecta $773/noche con 40% de ocupación ($112,933).

Top 21% de comparables

Top 1% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

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$114,919

Ingresos anuales promedio

40%

Tasa de ocupación promedio

$773

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$115k

$195k

$280k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$186,260

Beneficio

Ingresos

$230,747

Gastos Operativos

$43,677

Ingreso Operativo

$187,069

Hipoteca e Impuestos

$809

Beneficio (Flujo de Caja)

$186,260

$13,510

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$2,400

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$360

Total

$13,510

Ratio DSCR

Fuerte

231.10

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1,378.68%

Tasa de Capitalización

1,558.91%

Beneficio (Acumulado)

$186,260

$9,600

$10,750

$360

$0

Ganancia Total

$186,738

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$570

Impuesto deducible sobre la propiedad

$119

Tu deducción total

-$182,050

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$182,050 = $332,050


Impuestos sobre $332,050 (30%)

$99,615

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$99,615


Ahorro estimado en impuestos

-$54,615

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

37,941 sqft

Año de construcción:

1969

Tamaño:

2,385 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

3

Calefacción:

Yes

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
5842 Westslope Dr553,935-14,9721984$0-
5903 Cone Cir432,656-11,1472014$0-
5802 Kentucky Derby-43,728-9,0171996$0-
5910 Mountain Villa Dr434,373-12,1751993$0-
5911 Lookout Mountain Dr332,449-10,2501984$0-
6007 Twin Valley Cv322,325-8,8861985$0-
6101 Mountain Villa Cv322,788-5,0661979$0-
5200 Green Falls Ct567,383-44,0391985$0-
5725 N Scout Island Cir321,515-4,5871983$0-
5903 Cartwright Cv322,088-6,8131982$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 37,941 sqft
  • Área construida: 2,385 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 0133110138
  • Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $2,333,329
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $1,650,000
  • Valor Tasado del Terreno: $1,650,000
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $683,329
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Hill Country Middle School with 10/10 calificación de estrellas