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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 41 West St, Marblehead, MA, 01945

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $724,100

BNB

Calc

Informe por:

jalcon0009@gmail.com

Ingresos Anuales

$89,229

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,904

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

$89,229

AirDNA proyecta $370/noche con 65% de ocupación ($87,841). Airbtics proyecta $349/noche con 70% de ocupación ($89,229). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $349 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$60,211$85,221$132,567$172,305
Ocupación59%71%84%90%
Nightly Rate$276$321$423$511

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Beautiful Kitchen | Deck | Yard | Salem/Marblehead

No image available

$64,639
$227
73%
31.51$153❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Boutique Vibes by the Sea - minutes from Salem

No image available

$73,134
$266
71%
312$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Walk to Downtown Salem w/ Pac-Man & Free Parking!

No image available

$78,936
$235
89%
311$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Low Tide Guesthouse

No image available

$131,922
$520
69%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
The Creaky Cauldron-Wizards and Witches Welcome!

No image available

$100,695
$287
94%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (276)
Beautiful historical house in Salem

No image available

$159,910
$511
84%
322$175❌❌❌Y / N⭐️ 5 (120)
The Family House - 3 Bedroom Condo with Parking

No image available

$43,834
$138
85%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (554)
Boat House, Near Shops, Covered Deck & Courtyard

No image available

$107,560
$423
67%
31.52$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Hot Tub|Fire Pit|Electric Bikes|Projector|Garage

No image available

$147,055
$511
76%
331$325❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
The Buffum House | 3 bed 2 bath

No image available

$120,764
$373
88%
322$125❌❌❌Y / N⭐️ 5 (79)
Salem close to T entire house! Pets Welcome!

No image available

$115,662
$506
60%
323$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (122)
Ocean Views at Casa de Mar near Salem & Boston

No image available

$111,447
$415
70%
332$240❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Antique Home Old Town MHD, Ocean Views, Shopping

No image available

$83,165
$385
57%
31.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Downtown Salem - Park & Play Modern 3 Bedroom Unit

No image available

$102,189
$382
71%
311$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Harbor View Suite

No image available

$91,700
$336
73%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (220)
Ocean View Oasis: The perfect North Shore Getaway

No image available

$117,863
$551
58%
33.53$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Castle Hill Lookout - Spacious and Cozy Home

No image available

$71,412
$273
71%
317$78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Gorgeous townhouse in Salem w/ outdoor oasis

No image available

$71,571
$277
69%
32.53$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Salem 3rd floor 3BR Apartment

No image available

$38,421
$253
41%
311$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (191)
Gorgeous 3 bedroom/2 bathroom private townhouse

No image available

$73,207
$221
90%
334$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Iconic Historic Downtown Home with Patio & Parking

No image available

$97,358
$527
50%
33.52$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Anchor House Marblehead Retreat

No image available

$102,369
$326
84%
31.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
House of Three Gables

No image available

$103,586
$316
88%
311$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (318)
Lallys House- Historic Salem, Steps to Common!

No image available

$92,594
$432
57%
312$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Brackett Cottage:Celebrate 250@Historic Home &Town

No image available

$42,015
$207
52%
312$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (70)
Spacious 3 bedroom Suite Sleeps 6-8. 4 Beds

No image available

$73,653
$317
63%
312$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (76)
Dotey Cottage

No image available

$116,125
$329
96%
31.52$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Large Modern Townhouse Condo with Roof Deck

No image available

$87,934
$315
76%
333$130❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Historic 3-bedroom walking distance to downtown.

No image available

$100,158
$280
95%
312$145❌❌❌N / N⭐️ 5 (77)
Downtown Salem Chic - 3 Bedroom w/ Parking

No image available

$92,287
$294
85%
311$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Western Ave Witch House

No image available

$75,725
$306
65%
31.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Swampscott seaside bliss | Near SALEM & BOS

No image available

$114,910
$388
79%
321$240❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Salem Spacious First Floor 3-4BR!

No image available

$40,672
$262
42%
311$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (242)
Fully Renovated Modern Unit Near Downtown Salem

No image available

$30,925
$208
38%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Captain Kimball House

No image available

$128,497
$384
91%
31.52$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Family-Friendly Salem Apt: Near Dtwn Sites!

No image available

$84,325
$306
72%
311$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Marblehead Oasis

No image available

$49,397
$305
42%
321$258❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (16)
Warlock House: Magical, Wave Wands, Speak Spells

No image available

$113,736
$472
65%
311$260❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Mermaids' Hideaway: Cozy 3BR home on wooded lot

No image available

$130,662
$425
84%
31.52$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Centrally Located Newly Renovated Three Bed Room

No image available

$107,489
$493
59%
313$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

5.42% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$18,904$37,808$56,713$75,617$94,522$189,044$567,133
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$405,496$405,496$405,496$405,496$405,496$405,496$405,496
Pago Inicial$318,604$318,604$318,604$318,604$318,604$318,604$318,604
Apreciación de la Propiedad$21,723$44,097$67,143$90,880$115,330$249,029$1,033,480
Retorno Total$764,727$806,006$847,957$890,598$933,952$1,162,174$2,324,714

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.42%

Tasa de Capitalización

8.64%

Retorno de la Inversión

12.57%

property-location

41 West St Marblehead, Massachusetts, 01945

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $3,473/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a

$724,100

Zestimate

54

Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,904

Beneficio Anual

8.6%

Tasa de Capitalización

5.4%

Efectivo sobre Efectivo

$89,229

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $370/noche con 65% de ocupación ($87,841.18). Airbtics proyecta $349/noche con 70% de ocupación ($89,229).

Top 56% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$92,237

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$349

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$70k

$115k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$18,904

Beneficio

Ingresos

$89,229

Gastos Operativos

$26,600

Ingreso Operativo

$62,629

Hipoteca e Impuestos

$43,725

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,904

$348,577

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$318,604

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$21,723

Total

$348,577

Ratio DSCR

Fuerte

1.43

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.42%

Tasa de Capitalización

8.64%

Beneficio (Acumulado)

$18,904

$405,496

$8,250

$21,723

$0

Ganancia Total

$43,850

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,211

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,169

Tu deducción total

$141,383

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $141,383 = $8,617


Impuestos sobre $8,617 (30%)

$2,585

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$2,585


Ahorro estimado en impuestos

$42,415

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,402 sqft

Año de construcción:

1915

Tamaño:

1,012 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Hot Water, Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 3,402 sqft
  • Área construida: 1,012 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Hot water, natural gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: None
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Paved Drive, Tandem, Paved
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: $715

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 2020151
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $604,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $724,100


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Marblehead High School with 8/10 calificación de estrellas