41 West St Marblehead, Massachusetts, 01945
3 hab • 1 baños • 6 huéspedes
Est. $3,473/mes
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$724,100
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$18,904
Beneficio Anual
8.6%
Tasa de Capitalización
5.4%
Efectivo sobre Efectivo
$89,229
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $370/noche con 65% de ocupación ($87,841.18). Airbtics proyecta $349/noche con 70% de ocupación ($89,229).
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Estacionalidad
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40
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$92,237
Ingresos anuales promedio
70%
Tasa de ocupación promedio
$349
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$70k
$115k
$160k
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$18,904
Beneficio
Ingresos
$89,229
Gastos Operativos
$26,600
Ingreso Operativo
$62,629
Hipoteca e Impuestos
$43,725
Beneficio (Flujo de Caja)
$18,904
$348,577
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$318,604
Renovaciones y Mobiliario
$8,250
Costos de Cierre
$21,723
Total
$348,577
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
5.42%
Tasa de Capitalización
8.64%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$33,211
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,169
Tu deducción total
$141,383
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $141,383 = $8,617
Impuestos sobre $8,617 (30%)
$2,585
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$2,585
Ahorro estimado en impuestos
$42,415
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Property Overview
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Tamaño del lote:
3,402 sqft
Año de construcción:
1915
Tamaño:
1,012 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Hot Water, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 3,402 sqft
- Área construida: 1,012 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Hot water, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: None
- Vista: -
- Estacionamiento: Paved Drive, Tandem, Paved
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $715
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 2020151
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $604,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $724,100
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Marblehead High School with 8/10 calificación de estrellas