BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 41 Via Belleza, San Clemente, CA, 92673

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $2,008,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$141,496

Beneficio (Flujo de Caja)

$89,542

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$141,496

AirDNA proyecta $556/noche con 60% de ocupación ($121,845). Airbtics proyecta $596/noche con 65% de ocupación ($141,495). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $596 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$94,109	$126,278	$213,317	$293,189
Ocupación	57%	64%	77%	88%
Nightly Rate	$443	$528	$743	$896

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beachy Farmhouse Family Retreat \| Pier \| Downtown	$73,847	$302	63%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Oceanview Coastal Retreat near Beach & Downtown!	$103,986	$444	62%	4	2	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Dreamy Whole Duplex: Downtown & Beach	$230,916	$838	73%	6	7	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxe ocean-view 4BR with hot tub - walk to beach	$75,919	$472	43%	4	3	3	$408	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Peaceful Ocean View Getaway	$72,153	$261	73%	4	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Luxe Beach House \| Ocean Views \| Downtown \| Pier	$73,694	$317	62%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious 5BR State Park Beach Duplex	$145,058	$470	83%	5	3	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Resort like quiet vacation home at SoCal	$139,324	$486	77%	4	3	2	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
WesternWhiteHouseSC	$188,675	$743	68%	5	3	3	$525	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
@Marbella Lane -Amazing 5BR Home in Rancho Mission	$88,917	$305	76%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Deluxe Beach House with Hot Tub & Game Room	$216,234	$893	66%	4	3.5	7	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sunny Retreat with Ocean Views	$109,704	$511	58%	5	4	3	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Luxury Ocean Bluff Villa	$281,244	$861	88%	5	7	4	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Resort-like home with pool/jacuzzi and sauna	$157,783	$935	44%	4	4.5	2	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stunning Ocean Front Luxury Home, Private Beach	$268,049	$928	78%	4	4	3	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Sunny Surf Paradise	$201,335	$725	74%	4	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
On the Beach in Doheny (Upper Two Floors) 5BD 3BA	$196,577	$605	88%	5	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Walk to Beach! Entire SC Triplex	$232,123	$620	100%	6	5	2	$329	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family Reunion and Wedding Beach House	$311,405	$1,000	83%	6	5.5	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Mermaid Cottage by the Sea	$117,424	$430	73%	4	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Your resort like 4B4B peaceful home in SoCal	$97,352	$502	52%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern Villa w/ Pano Ocean Views & 5 Min to Beach	$156,283	$678	62%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
WakeUp to Waves in CapoBeach,5BdRm BeachfrontBliss	$256,562	$743	93%	5	3	5	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Game Room/Pinball/Air Hockey/14' Trampoline/Pools	$78,069	$467	43%	5	2.5	1	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3436 Sqft Villa w/Office,Fireplace,Balconies,Pool	$107,199	$440	66%	4	4	3	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beachside Getaway! Four Awesome Units, Onsite Pool	$114,533	$513	61%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beach is Calling! Family Vacation! 4 Serene Units	$102,993	$469	60%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Two-Story Family-Friendly Duplex w/ Two Kitchens	$76,920	$594	34%	4	4	3	$224	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Walk to Beach & SC Downtown. Perfect location!	$103,651	$708	40%	4	3	6	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Oceanfront Chic-New Listing!	$193,109	$851	62%	4	3	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sunset Shores - A Luxury Oceanfront Retreat	$257,633	$826	84%	4	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Relax and Unwind! 3 Convenient Rooms w/ Kitchen	$115,832	$344	92%	6	6	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Cozy Retreat in this 3 Relaxing Rooms \| Pool	$115,832	$344	92%	6	6	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
San Clemente Luxury, Private Residence ,Ocean View	$300,515	$1,126	72%	4	4.5	7	$650	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ultimate Adventure in Cali! 4 Big Units Near Beach	$99,405	$485	56%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Enjoy Riviera Beach! 2 Units! Pool!	$56,240	$394	39%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tsu Casa- Home Away from Home	$103,534	$544	52%	4	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spectacular Ocean View Home Warm Solar Heated Pool	$147,462	$667	60%	4	3	7	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Mission Villa	$147,459	$647	60%	4	3	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

18.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$89,541	$179,083	$268,625	$358,167	$447,709	$895,419	$2,686,257
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,606,400	$1,606,400	$1,606,400	$1,606,400	$1,606,400	$1,606,400	$1,606,400
Pago Inicial	$401,600	$401,600	$401,600	$401,600	$401,600	$401,600	$401,600
Apreciación de la Propiedad	$60,240	$122,287	$186,195	$252,021	$319,822	$690,584	$2,865,943
Retorno Total	$2,157,781	$2,309,371	$2,462,821	$2,618,189	$2,775,531	$3,594,003	$7,560,200

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.86%

Tasa de Capitalización

5.44%

Retorno de la Inversión

35.71%

41 Via Belleza San Clemente, California, 92673

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,631/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$2,008,000

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$26,032

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

18.9%

Efectivo sobre Efectivo

$141,496

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $556/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $596/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$148,806

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$596

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$125k

$215k

$310k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$89,542

Beneficio

Ingresos

$141,496

Gastos Operativos

$32,074

Ingreso Operativo

$109,421

Hipoteca e Impuestos

$19,879

Beneficio (Flujo de Caja)

$89,542

$414,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$401,600

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Total

$414,350

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.86%

Tasa de Capitalización

5.44%

Retorno de la Inversión

35.71%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$95,302

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19,879

Tu deducción total

$226,721

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $226,721 = -$76,721

Impuestos sobre -$76,721 (30%)

-$23,016

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$23,016

Ahorro estimado en impuestos

$68,016

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,357 sqft

Año de construcción:

2002

Tamaño:

3,015 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 9,357 sqft

Área construida: 3,015 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Attached

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $666

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 70124308

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $834,652

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $2,008,000

Escuelas

Escuela Secundaria: Vista Del Mar Middle School with 8/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: San Clemente High School with 8/10 calificación de estrellas