41 Cohutta Overlook Dr Blue Ridge, Georgia, 30513
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $4,298/mes
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$92,665
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $341/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $248/noche con 57% de ocupación.
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Estacionalidad
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$53,753
Ingresos anuales promedio
55%
Tasa de ocupación promedio
$262
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$55k
$95k
$140k
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$6,490
Beneficio
Ingresos
$92,665
Gastos Operativos
$25,726
Ingreso Operativo
$66,939
Hipoteca e Impuestos
$60,448
Beneficio (Flujo de Caja)
$6,490
$214,853
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$179,220
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$26,883
Total
$214,853
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
3.02%
Tasa de Capitalización
7.46%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$42,530
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,871
Tu deducción total
$83,492
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $83,492 = $66,508
Impuestos sobre $66,508 (30%)
$19,952
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$19,952
Ahorro estimado en impuestos
$25,048
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Property Overview
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Tamaño del lote:
65,340 sqft
Año de construcción:
2005
Tamaño:
2,450 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Seasonal, Cabin, Vacation Residence
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 65,340 sqft
- Área construida: 2,450 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RESIDENTIAL
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 0057 04141A
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $201,736
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $79,500
- Valor Tasado del Terreno: $31,800
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $424,840
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
08/08/22 | $780,000 | 100% | 41 Blue Ridge Llc |
10/12/11 | $0 | 0% | Harry M Fleck, Salle J Fleck |
02/04/05 | $0 | 0% | Harry M Jr Fleck, Sallie Juanita Fleck |
02/04/05 | $320,000 | 100% | Harry M Jr Fleck |
Propiedad
- Nombre: 41 Blue Ridge Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 340 N Bayshore Dr, Eastpoint, FL 32328
- Años de Propiedad: 27
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No