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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 41 Cohutta Overlook Dr

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $896,100

BNB

Calc

Informe por:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Ingresos Anuales

$92,665

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,490

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

$92,665

AirDNA proyecta $341/noche con 45% de ocupación ($56,046). Airbtics proyecta $248/noche con 57% de ocupación ($51,630). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $445 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$32,945$52,691$79,489$105,443
Ocupación46%57%66%78%
Nightly Rate$187$242$314$351

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Sunrock Mountain Dream I ~ Luxury Mt. View Majesty

No image available

$90,024
$347
70%
344$280❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Luxury Mountain Cabin w/Walkout Balconies/ Game Rm

No image available

$74,144
$264
72%
343$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
⁕New⁕ Serene Forest Views/Hot Tub/ Spacious Decks

No image available

$87,634
$285
78%
343$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Creekfront! 5* Views, hot tub, fire pit, huge deck

No image available

$40,445
$314
33%
321$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Brand New! Huge Deck, Spa, Fire Pit, Ping Pong!

No image available

$26,582
$111
61%
322$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Family Fun: Cozy Cabin Near Orchards!

No image available

$27,979
$119
57%
321$185❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Blue Ridge Mountain Cabin, Arcade Games, Creek Fro

No image available

$69,912
$243
75%
342$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Bougie in Blue Ridge

No image available

$40,410
$206
53%
323$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Harmony 6 mi to Blue Ridge-Hottub-GameRoom-Firepit

No image available

$49,515
$262
51%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Dog friendly Modern Cabin w HotTub-Sleeps 6

No image available

$37,704
$118
82%
322$140❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (73)
Spacious Blue Ridge Cabin w/ Hot Tub & Fire Pit!

No image available

$77,885
$395
47%
343$336❌✅❌N / Y⭐️ 5 (3)
Charming Hideaway | Near DT | Hot Tub | Fire pit

No image available

$29,447
$202
38%
322$135❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
8 mins to DT, hot tub

No image available

$24,179
$144
41%
323$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Charming Blue Ridge Cabin w/ Hot Tub & Views!

No image available

$137,149
$572
62%
342$258❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (50)
RENOVATED!Hot tub/Pool table/dog welcome/VIEWS!

No image available

$79,302
$461
47%
332$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (151)
Rustic Mountain Cabin w/ Grand Views, Pet Friendly

No image available

$42,371
$192
58%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Amazing Hot Tub, Game Room, Kid & Pet Friendly

No image available

$41,036
$159
63%
332$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (127)
*Amazing Views*/outdoor fireplace/mins to BR

No image available

$24,334
$199
30%
331$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
The View - Mountain views, fireplace & hot tub!

No image available

$51,267
$262
51%
331$154✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Sunrise Overlook | Blue Ridge, GA

No image available

$55,740
$319
46%
332$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Million dollar views and paved easy drive to cabin

No image available

$50,305
$206
65%
333$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (266)
Plantation

No image available

$91,906
$282
83%
333$240❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (89)
Sun Rise Cabin - Blue Ridge Mountain View Hot Tub

No image available

$36,613
$223
41%
332$225❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Ultimate Mountain Cabin Getaway - Bear to Dream

No image available

$59,279
$324
49%
332$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Mountain Views, Fireplaces, Hot Tub, Game Room

No image available

$58,141
$241
65%
333$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (130)
Hide N Seek Mountain Retreat

No image available

$49,692
$173
72%
332$170✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (261)
Blue Ridge Mountain View Cabin, Bear Hammock

No image available

$56,961
$198
77%
333$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (181)
Secluded creekside cabin with biking/hiking trails

No image available

$82,056
$351
60%
332$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Dreamy Sunsets

No image available

$29,758
$138
54%
332$130❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Fireside - Rustic charm yet luxurious & fun

No image available

$49,980
$203
65%
332$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (159)
Sweet Bear Cabin

No image available

$23,975
$132
42%
331$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
HotTub/Fenced Yd/ Firepit/close to town/Views

No image available

$53,296
$340
38%
332$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Heavenly Escape | Book 3 Nights Get 4th Free!

No image available

$32,732
$251
33%
333$245❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Chestnut Ridge - Mountaintop Luxury Living!

No image available

$122,328
$357
90%
332$205❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Fightingtown Creek Retreat llc

No image available

$25,954
$114
61%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (127)
A Bit of it All! Fireplaces, riverview & hot tub

No image available

$79,588
$245
87%
333$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Leola Lodge- Upscale escape, mtn views & hot tub

No image available

$68,262
$305
59%
332$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (88)
Charming 3/3 w View, Fire Pit, Game Room - Dog OK

No image available

$43,831
$219
52%
331$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (117)
Mtn View, Hot Tub, Outside Fireplace-WAKIN

No image available

$66,697
$316
56%
332$160✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)

Métricas de Retorno

3.02% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$6,490$12,980$19,471$25,961$32,452$64,904$194,713
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$716,880$716,880$716,880$716,880$716,880$716,880$716,880
Pago Inicial$179,220$179,220$179,220$179,220$179,220$179,220$179,220
Apreciación de la Propiedad$26,883$54,572$83,092$112,468$142,725$308,183$1,278,969
Retorno Total$929,473$963,653$998,664$1,034,530$1,071,277$1,269,188$2,369,783

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.02%

Tasa de Capitalización

7.46%

Retorno de la Inversión

19.63%

property-location

41 Cohutta Overlook Dr Blue Ridge, Georgia, 30513

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Est. $4,298/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar a eduardo

$92,665

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $341/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $248/noche con 57% de ocupación.

Top 51% de comparables

Top 3% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,753

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$262

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$95k

$140k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$6,490

Beneficio

Ingresos

$92,665

Gastos Operativos

$25,726

Ingreso Operativo

$66,939

Hipoteca e Impuestos

$60,448

Beneficio (Flujo de Caja)

$6,490

$214,853

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$179,220

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$26,883

Total

$214,853

Ratio DSCR

Aceptable

1.11

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.02%

Tasa de Capitalización

7.46%

Beneficio (Acumulado)

$6,490

$716,880

$8,750

$26,883

$0

Ganancia Total

$42,177

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,530

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,871

Tu deducción total

$83,492

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $83,492 = $66,508


Impuestos sobre $66,508 (30%)

$19,952

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$19,952


Ahorro estimado en impuestos

$25,048

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

65,340 sqft

Año de construcción:

2005

Tamaño:

2,450 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Seasonal, Cabin, Vacation Residence
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 65,340 sqft
  • Área construida: 2,450 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 2
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: RESIDENTIAL
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 0057 04141A
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $201,736
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $79,500
  • Valor Tasado del Terreno: $31,800
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $424,840
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
08/08/22$780,000100%41 Blue Ridge Llc
10/12/11$00%Harry M Fleck, Salle J Fleck
02/04/05$00%Harry M Jr Fleck, Sallie Juanita Fleck
02/04/05$320,000100%Harry M Jr Fleck

Propiedad

  • Nombre: 41 Blue Ridge Llc
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: 340 N Bayshore Dr, Eastpoint, FL 32328
  • Años de Propiedad: 27
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $0
  • Monto financiado: 100%
  • Tipo de Propietario: Inversionista
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No