BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4095 Sawtelle Blvd, Los Angeles, CA 90066

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $1,845,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$143,650

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,162

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

$143,650

AirDNA proyecta $690/noche con 57% de ocupación ($143,650). Airbtics proyecta $746/noche con 64% de ocupación ($174,382). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $690 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$114,538	$184,729	$260,091	$349,935
Ocupación	52%	66%	78%	85%
Nightly Rate	$583	$743	$889	$1,103

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious Mar Vista / Silicon Beach Home 4 + 2	$77,899	$404	51%	4	2	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Secret Escape West LA Pool, Hot Tub, Sauna, Gym+	$274,266	$1,102	68%	4	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Modern Luxurious Dream Mar Vista 4BR Pet gate park	$120,470	$700	44%	4	4	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Vast Mar Vista Residence in Quiet and Safe Area	$287,723	$899	85%	4	5	30	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
West LA New Modern Farmhouse with Pool/Jacuzzi/FP	$267,827	$1,114	64%	4	4	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Designer Mar Vista Mid-Century Oasis with Pool 4BR	$259,298	$862	80%	4	4	4	$349	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Vibey Compound	$179,312	$545	87%	4	5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Modern Venice Beach Estate 3 min from Abott Kinney	$94,643	$710	35%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Dazzling Westside 4 BR Home-Minutes to the Beach	$78,907	$353	58%	4	2	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Gorgeous Venice Pool Bungalow with Guest House!	$219,074	$776	75%	4	5	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Métricas de Retorno

-3.02% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,161	-$26,323	-$39,485	-$52,647	-$65,809	-$131,619	-$394,859
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,476,000	$1,476,000	$1,476,000	$1,476,000	$1,476,000	$1,476,000	$1,476,000
Pago Inicial	$369,000	$369,000	$369,000	$369,000	$369,000	$369,000	$369,000
Apreciación de la Propiedad	$55,350	$112,360	$171,081	$231,563	$293,860	$634,525	$2,633,299
Retorno Total	$1,887,188	$1,931,036	$1,976,595	$2,023,915	$2,073,050	$2,347,905	$4,083,439

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.02%

Tasa de Capitalización

6.03%

Retorno de la Inversión

13.86%

4095 Sawtelle Blvd Los Angeles, CA, 90066

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $8,849/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,161

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

-3.0%

Efectivo sobre Efectivo

$143,650

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $690/noche con 57% de ocupación ($143,650.46). Airbtics proyecta $746/noche con 64% de ocupación ($174,382).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$185,941

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$746

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$75k

$145k

$215k

$290k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$13,162

Beneficio

Ingresos

$143,650

Gastos Operativos

$32,355

Ingreso Operativo

$111,296

Hipoteca e Impuestos

$124,458

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,162

$434,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$369,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$55,350

Total

$434,850

Ratio DSCR

Débil

0.89

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.02%

Tasa de Capitalización

6.03%

Retorno de la Inversión

13.86%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$87,566

Impuesto deducible sobre la propiedad

$18,266

Tu deducción total

$408,316

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $408,316 = -$258,316

Impuestos sobre -$258,316 (30%)

-$77,495

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$77,495

Ahorro estimado en impuestos

$122,495

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -