BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 40836 Calle Bandido, Murrieta, CA, 92562

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$95,373

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,400

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$95,373

AirDNA proyecta $408/noche con 64% de ocupación ($95,372). Airbtics proyecta $283/noche con 63% de ocupación ($65,119). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $408 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,737	$75,126	$96,751	$139,253
Ocupación	51%	69%	74%	83%
Nightly Rate	$179	$278	$333	$427

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Escondido Horse Ranch	$94,930	$255	98%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Vino Villa by the Lake: Hot Tub, Pool, Splash Pad	$59,563	$414	36%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Beautiful Cozy Home in Lake Elsinore.	$50,300	$168	70%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Sky Vista Retreat: Near Weddings and Wineries	$67,481	$339	50%	3	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Resort Style Pool House Getaway	$89,481	$302	69%	3	3	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Private Hilltop Beauty in a Rural Setting	$67,230	$212	82%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Mountain View Cottage on Private Farm	$28,906	$129	55%	3	1	2	$149	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (103)
Murrieta/Temecula Palm Tree Oasis w/Pool & spa	$63,733	$549	30%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Staycation Cozy Home in Lake Elsinore	$47,348	$150	76%	3	3	5	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
16 guests/3 bedrooms/3 bathrooms/2 large rooms	$89,558	$318	69%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)

Métricas de Retorno

-5.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$18,399	-$36,799	-$55,199	-$73,599	-$91,999	-$183,998	-$551,994
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Pago Inicial	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Apreciación de la Propiedad	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,320,600	$1,342,370	$1,365,345	$1,389,562	$1,415,057	$1,563,093	$2,603,446

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.98%

Tasa de Capitalización

5.33%

Retorno de la Inversión

10.85%

40836 Calle Bandido Murrieta, California, 92562-8700

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,235/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Murrieta

Zonificación

Leyes

$95,373

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $408/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $283/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$65,853

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$283

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$50k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$18,400

Beneficio

Ingresos

$95,373

Gastos Operativos

$26,078

Ingreso Operativo

$69,294

Hipoteca e Impuestos

$87,694

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,400

$307,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$260,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$39,000

Total

$307,500

Ratio DSCR

Débil

0.79

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.98%

Tasa de Capitalización

5.33%

Retorno de la Inversión

10.85%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$61,699

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,870

Tu deducción total

$148,362

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $148,362 = $1,638

Impuestos sobre $1,638 (30%)

$492

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$492

Ahorro estimado en impuestos

$44,508

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