408 N Forest Ave Indianapolis, IN, 46201
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $1,151/mes
¡Esta propiedad está en venta!
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Indianapolis
Puntuación de Inversor de Airbnb
$5,395
Beneficio Anual
9.0%
Tasa de Capitalización
8.2%
Efectivo sobre Efectivo
$40,535
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $358/noche con 31% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $282/noche con 49% de ocupación.
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Estacionalidad
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$54,088
Ingresos anuales promedio
49%
Tasa de ocupación promedio
$282
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$65k
$115k
$175k
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$5,396
Beneficio
Ingresos
$40,535
Gastos Operativos
$18,950
Ingreso Operativo
$21,585
Hipoteca e Impuestos
$16,190
Beneficio (Flujo de Caja)
$5,396
$65,700
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$48,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$7,200
Total
$65,700
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
8.21%
Tasa de Capitalización
8.99%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$11,391
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,376
Tu deducción total
$26,941
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $26,941 = $123,059
Impuestos sobre $123,059 (30%)
$36,918
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$36,918
Ahorro estimado en impuestos
$8,082
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,000 sqft
Año de construcción:
1955
Tamaño:
2,890 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 236 N Temple Ave | 3 | 1 | 2,170 | - | 4,991 | 1955 | $115,000 | 77 |
| 206 N Forest Ave | 2 | 1 | 720 | - | 3,615 | 1940 | $0 | 63 |
| 845 N Keystone Ave | 3 | 1 | 2,936 | - | 7,009 | 1920 | $0 | 55 |
| 1407 Marlowe Ave | 2 | 1 | 1,680 | - | 2,200 | 1995 | $0 | 52 |
| 528 N Beville Ave | 3 | 3 | 3,362 | - | 5,227 | 2019 | $0 | 108 |
| 320 N Lasalle St | 1 | 1 | 530 | - | 4,312 | 1910 | $210,000 | 60 |
| 1305 N Dearborn St | 2 | 2 | 1,729 | - | 6,098 | 1910 | $0 | - |
| 330 S Oakland Ave | 3 | - | 1,896 | - | 5,271 | 1950 | $40,000 | - |
| 514 Woodruff Place Middle Dr | 3 | 2 | 2,560 | - | 3,400 | 1928 | $445,000 | - |
| 510 Woodruff Place Middle Dr | 3 | 2 | 1,830 | - | 3,400 | 1928 | $445,000 | 73 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 7,000 sqft
- Área construida: 2,890 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: ZO01
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 49-10-05-187-014.000-101
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $109,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $12,500
- Valor Tasado del Terreno: $12,500
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $97,200
Estimación de Mercado: $262,842
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/01/23 | $82,000 | 0% | Promised Land Real Estate Llc |
| 12/30/13 | $0 | 0% | Strakis 2 Llc |
| 02/23/04 | $0 | 0% | S & S Housing Llc |
| 01/29/04 | $26,650 | 0% | Deutsche Bank Natl Trust Company |
Propiedad
- Nombre: Promised Land Real Estate Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 10838 Spring Green Dr, Indianapolis, In 46229
- Años de Propiedad: 14
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $202,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No