405 Raintree Rd Sedona, Arizona, 86351
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $5,516/mes
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$1,100,000
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$8,394
Beneficio Anual
7.5%
Tasa de Capitalización
3.0%
Efectivo sobre Efectivo
$114,541
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $454/noche con 60% de ocupación ($99,492.46). Airbtics proyecta $490/noche con 64% de ocupación ($114,540).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$119,238
Ingresos anuales promedio
64%
Tasa de ocupación promedio
$490
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$110k
$190k
$275k
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$8,395
Beneficio
Ingresos
$114,541
Gastos Operativos
$28,570
Ingreso Operativo
$85,970
Hipoteca e Impuestos
$77,575
Beneficio (Flujo de Caja)
$8,395
$275,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$230,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$34,500
Total
$275,250
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
3.04%
Tasa de Capitalización
7.47%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$54,580
Impuesto deducible sobre la propiedad
$11,385
Tu deducción total
$107,017
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $107,017 = $42,983
Impuestos sobre $42,983 (30%)
$12,895
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$12,895
Ahorro estimado en impuestos
$32,105
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.56 sqft
Año de construcción:
1997
Tamaño:
2,840 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 0.56 sqft
- Área construida: 2,840 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air, Ceiling Fan(s)
- Vista: Mountain(s), None
- Estacionamiento: 2 Car, 3 or More, RV Access/Parking, Garage Door Opener
- Comodidades: Reverse Osmosis, Instant Hot Water
- Precio por pie cuadrado: $378
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 40532050
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2025
- Valor Tasado: $665,625
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas