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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4045 Rose Hill Avenue, Cincinnati, OH

6 hab • 5 baños • 18 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$117,346

Beneficio (Flujo de Caja)

$71,546

Tasa de Capitalización

35.4%

Ingresos Anuales

$117,346

AirDNA proyecta $552/noche con 35% de ocupación ($70,565). Airbtics proyecta $378/noche con 52% de ocupación ($71,792). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $502 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$33,051$61,006$112,684$181,506
Ocupación39%50%64%72%
Nightly Rate$221$318$463$668

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cincy livin’ sleeps up to 18!

No image available

$43,579
$314
36%
522$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (90)
Convenient Cincy Boho

No image available

$75,535
$571
36%
64.52$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Recently Renovated, Historic, 5 BR, Close to DT

No image available

$36,688
$248
40%
621$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (100)
(NT) 6 giant bedrooms, 6 queen beds

No image available

$67,362
$409
45%
621$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (6)
6 BR Home Just Minutes From Downtown Cincinnati

No image available

$59,194
$233
64%
63.54$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
WalnutHills Mansion-sleeps14! TVs in every room!

No image available

$57,556
$317
46%
531$299✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Downtown Mansion: 7 Bedrooms, 2.5 Baths, Sleeps 20

No image available

$32,997
$118
54%
72.51$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (214)
Remodeled Home: Sleeps 22, 5 Minutes to Downtown

No image available

$79,442
$402
52%
552$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Cincy Historic Gem: Sleeps 20 Near Downtown

No image available

$91,682
$442
55%
532$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
ROOMY, COMFY, and CONVENIENT Historical Home

No image available

$72,951
$377
52%
53.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Stunning Renovation,2 master suites,6Bedroom41/2ba

No image available

$67,470
$284
63%
64.52$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
Deluxe 6-Bedroom 3-Min to Downtown! 2-car Driveway

No image available

$66,076
$222
72%
631$303❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
*Amazing* Sleeps 17 -6 bedrooms-5min from Downtown

No image available

$36,555
$144
66%
622$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (315)
Spacious 5-BR Renovated Home-10 min drive to DT

No image available

$51,641
$291
47%
522$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Bright and Spacious 5 BR Home

No image available

$52,654
$310
46%
522$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
StayApJones | Northside | Cincy

No image available

$33,264
$126
59%
51.51$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Rare Find! Sleeps 16 w/ 9 Beds, 6BR + WIFI!

No image available

$38,957
$144
66%
524$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Entire house sleeps up to 10!

No image available

$32,434
$225
35%
52.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (53)
River View Retreat, Entire Home

No image available

$114,625
$657
46%
63.53$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
SPACIOUS home with 5 bedrooms, 4 bathrooms

No image available

$98,490
$538
49%
542$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Mulberry Mansion | OTR | FREE Parking

No image available

$160,950
$910
47%
551$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Huge Retreat| Rooftop Deck| Stay At Findlay Market

No image available

$109,917
$416
69%
53.51$270❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Huge OTR Urban Oasis: BONUS

No image available

$91,665
$320
75%
531$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Perfect Historic Cincinnati Getaway Near Downtown!

No image available

$33,330
$148
52%
52.52$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (34)
Renovated Victorian: 5 Min to Downtown

No image available

$58,133
$445
35%
632$235❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Gorgeous Modern Home, 6 Bedroom Close to Downtown

No image available

$97,258
$524
48%
62.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
The OTR Paramount Building

No image available

$114,241
$429
68%
541$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
New Reno! Modern, Convenient & Spacious (Unit #2)

No image available

$33,674
$218
36%
523$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Glamorous, Upscale 5B Hyde Park Home w/Patio

No image available

$96,070
$451
57%
53.520$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
*Relaxing home that sleeps 10*

No image available

$58,507
$183
79%
522$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Big House by Xavier University

No image available

$24,749
$147
46%
52.54$100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
2 in 1! Updated Home in Hyde Park - Sleeps 10

No image available

$28,212
$73
77%
521$334❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Woodburn Villa by Blackhouse

No image available

$34,382
$154
61%
53.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Luxury Downtown Event House Sleeps 17!

No image available

$138,726
$940
39%
62.52$375❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Findlay Market Suites – 6 in 1!

No image available

$141,246
$402
96%
781$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
5 BR - City Space - Close to DTWN - OTR - UC - XU

No image available

$79,214
$300
71%
522$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (49)

Métricas de Retorno

98.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$71,546$143,092$214,639$286,185$357,732$715,464$2,146,393
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Pago Inicial$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000
Apreciación de la Propiedad$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Retorno Total$329,046$408,317$487,821$567,563$647,550$1,051,443$2,753,209

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

98.34%

Tasa de Capitalización

35.36%

Retorno de la Inversión

112.03%

property-location

4045 Rose Hill Ave Cincinnati, Ohio, 45229

6 hab • 5 baños • 18 huéspedes

Est. $1,199/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Cincinnati

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

539

Puntuación de Inversor de Airbnb

$71,546

Beneficio Anual

35.4%

Tasa de Capitalización

98.3%

Efectivo sobre Efectivo

$117,346

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $552/noche con 35% de ocupación ($70,565.14). Airbtics proyecta $378/noche con 52% de ocupación ($71,792).

Top 26% de comparables

Top 23% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$68,905

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$378

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$70k

$115k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$71,546

Beneficio

Ingresos

$117,346

Gastos Operativos

$28,935

Ingreso Operativo

$88,411

Hipoteca e Impuestos

$16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

$71,546

$72,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$15,250

Costos de Cierre

$7,500

Total

$72,750

Ratio DSCR

Fuerte

5.24

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

98.34%

Tasa de Capitalización

35.36%

Beneficio (Acumulado)

$71,546

$200,000

$15,250

$7,500

$0

Ganancia Total

$81,502

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,475

Tu deducción total

-$13,854

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$13,854 = $163,854


Impuestos sobre $163,854 (30%)

$49,156

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$49,156


Ahorro estimado en impuestos

-$4,156

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.56 sqft

Año de construcción:

1911

Tamaño:

4,983 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Forced Air, Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 3
  • Tamaño del lote: 0.56 sqft
  • Área construida: 4,983 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air, gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 2
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Off Street, Driveway
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Oven/Range, Refrigerator, Wine Cooler, Gas Water Heater
  • Precio por pie cuadrado: $275

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 1150006003000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $518,540
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas