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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 404 Butler Avenue, Tybee Island, GA

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $599,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$89,434

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,721

Tasa de Capitalización

10.7%

Ingresos Anuales

$89,434

AirDNA proyecta $436/noche con 55% de ocupación ($87,585). Airbtics proyecta $371/noche con 66% de ocupación ($89,433). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $371 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$64,543$83,081$122,771$172,505
Ocupación59%65%72%79%
Nightly Rate$294$342$456$581

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Luxurious Oceanfront Condo on Tybee Island

No image available

$92,134
$334
75%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
Georgianne Suite 2

No image available

$56,642
$292
53%
321$0✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (12)
Gull Reef 633 | Beachfront Resort with Pools

No image available

$105,289
$346
83%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Georgianne Suite 1

No image available

$63,278
$339
51%
321$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
303 Desoto Condo Tybee Island

No image available

$80,109
$300
72%
321$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Ground Floor, Walk to Beach | Heated Pool Access

No image available

$55,428
$218
67%
311$394✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (10)
Beachside Colony Resort Oceanfront Townhome

No image available

$87,367
$304
69%
331$475✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Atlantic Ocean 3 | Oceanfront, Pools, Pet Friendly

No image available

$135,443
$592
62%
332$220✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Beach House 413 | Oceanfront, Pet Friendly, Pools

No image available

$123,869
$502
67%
322$190✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Beachside Colony Resort 3bd/2ba Ocean View 521

No image available

$76,199
$273
72%
321$175✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Sea Forever/Luxury Beachfront/Huge Condo

No image available

$104,918
$480
59%
322$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Atlantic Ocean 11 | Oceanfront, Pool, Pet Friendly

No image available

$154,518
$643
65%
332$220✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Winter Specials! Oceanfront Oasis

No image available

$86,436
$292
79%
331$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Beach Front Designer Condo w Pool Restaurant & Bar

No image available

$62,785
$218
72%
321$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Ocean front condo Sandcastles beach club

No image available

$60,902
$269
60%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Beach House 433 | Ocean Views, Private Balcony

No image available

$157,800
$456
94%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Beachside Condo with Oceanviews & Resort Amenities

No image available

$103,929
$350
79%
321$359✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Gardens at 704

No image available

$74,627
$352
55%
321$345✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Gull Reef 635 | Beachfront Resort with Pools

No image available

$104,655
$372
76%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Gull Reef Oceanview, Tybee Island, sleeps 8

No image available

$43,895
$180
64%
323$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Beachfront | Heated Pool | Restaurant | Spacious

No image available

$49,834
$176
73%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Beachside Colony Resort 3bd/3ba Ocean Front 445

No image available

$165,743
$580
76%
331$200✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Atlantic Ocean #6

No image available

$99,632
$506
52%
331$505✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Once Upon A Tide | Pet Friendly, Ocean Views!

No image available

$158,857
$620
69%
332$230❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Private Pool | 5*Clean | Flex Cancelation

No image available

$97,423
$366
71%
322$352✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Exquisite Cottage w/ Saltwater Pool, Near Beach

No image available

$80,025
$295
64%
32.51$497✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Gull Reef 634 | Beachfront Resort with Pools

No image available

$77,238
$368
56%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Epic Oceanfront ~ Sandcastle on Center Street

No image available

$68,999
$291
62%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Beachside Colony Resort 3bd/2ba Ocean Front 443

No image available

$98,573
$318
82%
321$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Oceanfront w/ Dune View + Steps From The Beach

No image available

$186,546
$592
83%
321$370❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Tybee Beach Club 137 | Condo Overlooking Beach!

No image available

$105,335
$446
64%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Beach House 415 | Oceanfront, Pools, Balcony

No image available

$105,012
$457
62%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Spacious Condo/Stunning Ocean & courtyard views

No image available

$72,574
$403
49%
323$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
RNR Tybee Island Unit C | Incredible Interior!

No image available

$68,668
$304
61%
332$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
NEW POOLS! Luxury 3/2 Condo Oceanfront Resort

No image available

$49,629
$218
59%
323$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Beachside Colony 3 bedroom with amazing view!

No image available

$74,283
$321
61%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (121)
Tybee Beach Club 127 | Pet Friendly, Ocean Views!

No image available

$88,792
$403
59%
322$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
A Wave from it all

No image available

$52,874
$316
45%
321$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Live Oaks Cottage | Shaded Backyard, Breezy Porch!

No image available

$122,605
$470
70%
322$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Summer Winds 528 | Partial View from Balcony, Pool

No image available

$73,109
$302
65%
322$190✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

16.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$23,720$47,441$71,161$94,882$118,603$237,206$711,618
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200$479,200
Pago Inicial$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800$119,800
Apreciación de la Propiedad$17,970$36,479$55,543$75,179$95,405$206,005$854,930
Retorno Total$640,690$682,920$725,705$769,062$813,008$1,042,212$2,165,548

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.21%

Tasa de Capitalización

10.7%

Retorno de la Inversión

32.52%

property-location

404 Butler Ave 622 Tybee Island, Georgia, 31328

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Est. $2,873/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$567,800

Zestimate

97

Puntuación de Inversor de Airbnb

$23,720

Beneficio Anual

10.7%

Tasa de Capitalización

16.2%

Efectivo sobre Efectivo

$89,434

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $436/noche con 55% de ocupación ($87,585.51). Airbtics proyecta $371/noche con 66% de ocupación ($89,433).

Top 51% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$93,149

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$371

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$90k

$135k

$190k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$23,721

Beneficio

Ingresos

$89,434

Gastos Operativos

$25,306

Ingreso Operativo

$64,127

Hipoteca e Impuestos

$40,407

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,721

$146,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$119,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$17,970

Total

$146,270

Ratio DSCR

Fuerte

1.59

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.21%

Tasa de Capitalización

10.7%

Beneficio (Acumulado)

$23,721

$479,200

$8,500

$17,970

$0

Ganancia Total

$47,575

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,429

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,930

Tu deducción total

$36,794

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $36,794 = $113,206


Impuestos sobre $113,206 (30%)

$33,962

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,962


Ahorro estimado en impuestos

$11,038

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

2002

Tamaño:

1,152 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Other, Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 1,152 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Other, electric
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central
  • Vista: Water
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator
  • Precio por pie cuadrado: $492

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $567,800


Escuelas

  • Escuela Primaria: Howard Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Coastal Middle School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Island's High School with 6/10 calificación de estrellas