BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4039 Cole Ave 118, Dallas, TX 75204

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $219,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,172

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,566

Tasa de Capitalización

9.3%

Ingresos Anuales

$39,172

AirDNA proyecta $208/noche con 65% de ocupación ($49,380). Airbtics proyecta $165/noche con 65% de ocupación ($39,172). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $165 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,928	$41,044	$54,528	$59,572
Ocupación	65%	68%	72%	73%
Nightly Rate	$134	$157	$197	$212

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Katy Trail Connected Cosy, Private and Elegant	$36,860	$132	70%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Stylish Katy Trail Connected Apartment	$38,166	$143	68%	2	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (154)
Katy Trail Condo In Heart of Trendy Uptown!	$45,319	$160	73%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (284)
Uptown/Katy Trail Chic & Central with Patio!	$41,557	$155	68%	2	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
Uptown Dallas Townhome on Katy Trail!	$42,081	$195	58%	2	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Luxury Stay in Uptown	$30,488	$245	34%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
THE CAPSULE \|\| Uniquely Designed Creative Space	$60,013	$209	76%	2	2	21	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Retreat on Travis street	$35,626	$132	69%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Relaxed Dallas Uptown Townhome - Near SMU	$48,054	$198	65%	2	3	11	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (106)
2BR Uptown Condo - Katy Trail / West Village	$23,246	$87	73%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

9.79% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,566	$11,132	$16,698	$22,264	$27,831	$55,662	$166,987
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920
Pago Inicial	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980
Apreciación de la Propiedad	$6,597	$13,391	$20,390	$27,599	$35,024	$75,627	$313,855
Retorno Total	$232,063	$244,424	$256,989	$269,764	$282,755	$351,189	$700,742

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.79%

Tasa de Capitalización

9.27%

Retorno de la Inversión

25.2%

4039 Cole Ave 118 Dallas, TX, 75204

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,055/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,566

Beneficio Anual

9.3%

Tasa de Capitalización

9.8%

Efectivo sobre Efectivo

$39,172

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $208/noche con 65% de ocupación ($49,380.98). Airbtics proyecta $165/noche con 65% de ocupación ($39,172).

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,141

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$165

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$5,566

Beneficio

Ingresos

$39,172

Gastos Operativos

$18,772

Ingreso Operativo

$20,400

Hipoteca e Impuestos

$14,834

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,566

$56,827

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$43,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$6,597

Total

$56,827

Ratio DSCR

Fuerte

1.38

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.79%

Tasa de Capitalización

9.27%

Retorno de la Inversión

25.2%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,437

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,177

Tu deducción total

$43,031

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,031 = $106,969

Impuestos sobre $106,969 (30%)

$32,091

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,091

Ahorro estimado en impuestos

$12,909

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -